Как соединить балкон с комнатой и утеплить

Объединение балкона с комнатой

Окна Проф >> Балконы инфо >> Объединение балкона или лоджии с комнатой: дизайн, совмещение.

Присоединение балкона к комнате

В российских погодных условиях балконная пристройка используется по своему назначению в основном только три летних месяца в году. В остальное время она либо стоит пустая, либо становится своеобразным складом ненужных вещей. Объединение позволит использовать эту часть жилплощади на все 100%.

Содержание

Присоединение лоджии: преимущества

• Увеличение полезной площади. Особенно ценно для малогабаритной жилплощади.
• Улучшение естественного освещения.
• Возможность создания оригинального креативного дизайна.
• При продаже цена модифицированной квартиры возрастает.

Как и у любого другого проекта у этого варианта увеличения площади есть свои минусы.

Объединение лоджии с комнатой: недостатки

• Необходимость проведения дополнительной теплоизоляции.
• Сложные строительные работы.
• Материальные затраты.
• Длительный процесс сбора документов и согласований проекта в надзорных органах (около 6 месяцев).

Существуют два варианта присоединения лоджии к квартире:

• Частичный, включает в себя демонтаж окна и балконной двери.Стена, подоконник и порожек остаются на месте. Такой вариант наиболее прост и не требует многочисленных разрешений и согласований. При необходимости сравнительно легко можно вернуться к изначальному виду, просто вставив окно и дверь на место.
• Полный, убираются все стеклопакеты с рамами, стены, подоконник и порожек. Владелец квартиры должен иметь разрешение на перепланировку.

Можно ли объединить балкон с комнатой: юридические вопросы

Если вы решили объединить балкон с комнатой, необходимо получить разрешение на проведение работ по перепланировке. Прежде всего нужно вызвать инженера из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он произведет замеры и выдаст тех паспорт. Для разработки проекта перестройки обратитесь в лицензированное проектное бюро или в НИИ, которое проектировало ваш дом. Вам также необходимо получить «добро» от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников. Обязательно понадобятся тепло расчет и кадастровая выписка, ее получают в Росриесте. Затем собранный пакет документов отправляют в Жилищную инспекцию. И уже там выносится решение о разрешение присоединения в соответствии со статьями 25 и 26 Жилищного кодекса РФ. После проведения строительных работ необходимо вызвать сотрудника Жилищной инспекции и составить акт. После этого в БТИ оформляется тех паспорт с учетом перепланировки жилищного объекта.

Помните о том, что незаконно выполненная переделка может стать причиной судебного разбирательства, штрафов и решения суда вернуть квартире ее первоначальный вид. Кроме того, без нового тех паспорта нельзя совершать с квартирой действия юридического характера (обменивать, продавать, закладывать и т.п.).

Перепланировка балкона: основные этапы перестройки

Как утеплить лоджию при объединении с комнатой

Температура воздуха на балконе в холодное время года намного меньше чем в жилом помещении. Поэтому необходимо сделать теплоизоляцию и внутреннюю отделку присоединяемой пристройки. Сложность состоит в том, что провести батареи центрального отопления сюда нельзя. Если вы на момент проведения работ остаетесь жить в квартире, лучше начать переделку с утепления лоджии и установки пластиковых окон на балконе.

Для начала обратите внимание на обшивку парапета. Если она совсем старая полностью демонтируйте ее до бетонного покрытия. Затем сделайте новую облицовку с надежным каркасом.

Существуют два способа утепления:

• Наружный или внешний. Делают редко, потому что требуются дополнительные разрешения организаций, наблюдающих за фасадами зданий. Кроме того, при утепление балкона снаружи необходимо монтировать термошубу из минеральной ваты или пенопласта на стены дома. Для этого жителям многоэтажных домов обязательно нужно вызывать специальную технику для монтажных работ.
• Внутренний.Наиболее удобный вариант. Не требует дополнительных согласований. Все можно сделать самостоятельно (подробнее читайте в статье “утепление балкона своими руками“).

Перед тем, как начать работы по утеплению вынесите всю мебель и вещи из комнаты. Внимательно исследуйте облицовку и зацементируйте или покройте монтажной пеной найденные трещины. Обратите особое внимание на стык с парапетом. Выровняйте поверхности. После этого выполните гидроизоляцию балкона. Обычно используют специальную грунтовку, но если утеплителем будет минеральная вата, то применяют гидроизоляционную пленку.

Материалы:

• Пенопласт. Наиболее экономичный вариант. Листы пенопласта закрепляются на каркас стены, щели между ними покрываются монтажной пеной. Подробнее читайте в статье “Утепление балкона пенопластом“.
• Пенополистирол или пеноплекс со слоем фольги. Он обладает повешенной прочностью, совершенно пожаробезопасен, устойчив к сырости и химическим воздействиям. К сожалению, он довольно дорого стоит.Подробнее читайте в статье “Утепление балкона пеноплексом“
• Минеральная вата изготовляется из стекловолокна. Ее можно забить практически в любую щель. При установке требуется каркас.
• Пенофол. Поставляется в рулонах, склеивается алюминиевым скотчем. Это очень тонкий материал. Он позволяет сохранить площадь утепляемого объекта.
• Пенополиуритан. Жидкий утеплитель, его распыляют на поверхность бетонных конструкций. При работе с ним можно регулировать толщину изоляционного слоя.
• Керамзит. Используется только для пола.

Для мягких утеплителей необходим каркас балкона. Есть два вида: металлический или деревянный. В основном ставят металлический, так как он более прочен и долговечен. Сверху конструкцию закрывают гипсокартонными листами, стыки герметизируют, а потом шпатлюют.

Для улучшения теплоизоляции при остеклении присоединяемой лоджии используют двух-или трехкамерные пластиковые стеклопакеты. Они обладают также хорошей звукоизоляцией. Чтобы увеличить сопротивляемость порывам ветра рекомендуется поставить только одну открывающуюся раму.

Для отопления нового помещения монтируют конвектор и устанавливают масленые радиаторы (подробнее читайте в статье “перенос батареи на лоджию“). Наиболее удобным решением этой проблемы является теплый пол на балконе. Обратите внимание на инфракрасную систему обогрева. Ее легко установить самостоятельно. При возникновении неисправностей можно заменить поврежденные элементы. Полностью вскрывать и ремонтировать тепловой пол не нужно. Возможность сепаратного включения отдельных участков позволит обогревать только тот фрагмент пола, который вы выберете. Таким образом уменьшаются теплопотери и экономится электроэнергия.

Присоединение лоджии к комнате со снятием оконного проема

Если вы не получили разрешение на полное присоединение балкона, нужно ограничиться устранением окна и балконной двери. В этом случае бывший подоконник становится элементом интерьера. Его можно переоборудовать в стол, барную стойку (подробнее читайте в статье “барная стойка на балконе“) или стеллаж. Дверной проход можно закрыть раздвижными дверями, декорировать шторами.

Если ваш проект объединения комнаты с балконом был одобрен всеми инстанциями, можно демонтировать перегородку со стеклопакетами полностью.

Но во многих случаях полного объединения пространства вам достичь не удастся. Проблема заключается в разном уровне пола присоединяемого помещения и комнаты. В панельных домах некоторых серий (например лоджии п44т ) нельзя убрать порог на балкон, потому что на нем держится балконная плита. Результатом такого демонтажа станет обрушение балкона и повреждение соседних. Следует также учитывать, что над проемная выемка является частью несущей конструкции и ее демонтировать нельзя.

Дополнительные трудности при объединении лоджии с комнатой может создать пожарная лестница. Демонтировать эту лестницу и намертво закрыть пожарный люк нельзя, потому что так вы подвергаете опасности не только себя, но и соседей. Конечно, вы можете ее просто срезать, а люк заварить, но при этом вы должны ясно осознавать всю степень ответственности за свои действия. Пожарную лестницу можно обыграть в интерьере, используя ее как стелаж.

Довольно часто дверной проем оформляют арочным перекрытием. Это очень удобно, потому что арка визуально сохраняет объем полученного в результате совмещения лоджии и комнаты пространства. Обычно ее делают из гипсокартона с металлическими ребрами жесткости, реже используется дерево или пластик.

Дизайнеры обыгрывают проблему разного уровня полов сооружая подиум и ступеньки. Это хорошо смотрится, но в быту не очень удобно. Можно сделать выравнивание пола прибегнув к бетонной стяжке (подробнее читайте в статье “наливной пол на балконе“). Но таким образом увеличится нагрузка на бетонную плиту. Это нежелательно, так как может вызвать обрушение присоединенной части комнаты. Хорошим вариантом станет использование пенопластовых плит для напольных покрытий.

Внутренняя отделка балкона

Отделочные материалы:

• Краска. Самый экономичный вариант. Краску легко нанести на стены самостоятельно. Минус заключается в том, что она требует регулярного обновления. Подробнее в статье “Как покрасить балкон“.
• Штукатурка. Можно создать сложный рельеф стен. Очень подходит для зимнего сада на балконе и мини спортивного зала. Подробнее в статье “Отделка балкона декоративной штукатуркой“.
• Обои. В настоящее время на рынке есть огромный выбор. Главный недостаток заключается в выгорании при попадании на них солнечных лучей. Читайте так же “Жидкие обои на балконе“.
• Вагонка. Обшивка помещения деревянными планками. Этот способ отделки применялся до появления современных материалов и остается актуальным и до сих пор. Чтобы увеличить срок службы обшивки, покройте ее специальным лаком по дереву. Материал не наносит вреда окружающей среде и прост в сборке. Чаще всего отделка вагонкой применяется в стиле кантри. Подробнее читайте в статье “Обшивка балкона вагонкой“.
• Пластиковые панели. Прочный материал имеет срок службы до 25 лет. Очень большой выбор расцветок. Считается, что пластик токсичен, но это не совсем так. Он действительно выделяет вредные вещества, но при температуре выше 300 градусов. Поэтому его спокойно можно использовать в любом помещении. Подробнее читайте в статье “Отделка балкона пластиковыми панелями“.

Для отделки потолка используют краску, штукатурку и плитку ПВХ. На пол стелится линолеум , ламинат, ковролин или паркетная доска.

Балконы в современных квартирах примыкают к различным по назначению комнатам.

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Решив расширить спальню или кабинет за счет лоджии, вы должны утеплить ее по всем правилам. Здесь уже не подойдут подручные материалы.

Можно, конечно, рискнуть и заняться самодеятельностью по простейшим рецептам, однако в результате холодной будет не только лоджия, но и комната, а все стены вскоре покроются плесенью.

При выборе утеплителя советую не экономить, а сразу приобрести экструдированный пенополистирол 35-й экструзии, который выпускается в форме плит (пеноплекс).

Если для утепления стен автономной лоджии либо балкона подойдут и 2-4-сантиметровые плиты, то для устройства теплоизолирующего слоя совмещенной лоджии понадобятся плиты толщиной не менее 6 см.

Решив расширить спальню или кабинет за счет лоджии, вы должны утеплить ее по всем правилам. Здесь уже не подойдут подручные материалы.

Можно, конечно, рискнуть и заняться самодеятельностью по простейшим рецептам, однако в результате холодной будет не только лоджия, но и комната, а все стены вскоре покроются плесенью. Утепление лоджии пеноплексом в данном случае — оптимальный вариант.

Мы уже говорили, что остекление должно предшествовать утеплению. После того как установлены пластиковые окна и загерметизированы швы, следующим этапом станет крепление экструдированного пенополистирола к поверхностям пола, потолка и стен.

Устанавливая плиты, можно смело фиксировать их стыки обычным скотчем. Поверх укрепленных плит укладывается пароизоляционный слой.

В случае совмещенной лоджии обязательный материал для него – вспененный фольгированный полиэтилен толщиной 3 мм. Единственная возможная альтернатива ему – полиэтиленовая фольгированная пленка.

Ни в коем случае не пытайтесь укрепить теплоизоляционные плиты между металлическими направляющими. Это сведет на нет все ваши ухищрения.

Для установки теплоизолирующих плит можно использовать либо полиуретановый клей (однозначно совместим с пенополистиролом), либо металлические анкеры, которые крепятся в специальные пластиковые «зонтики».

Второй способ крепления больше подходит в случае, если неровности поверхности не превышают 15 мм.

Алгоритм работы с этим видом крепежа таков: прежде всего в намеченные места стены крепятся анкеры, примерно 4–5 штук на квадратный метр.

Необходимо зафиксировать их соединительные стержни так, чтобы они расположились строго перпендикулярно к утепляемой поверхности. Теперь будем накалывать на стержни теплоизоляционные плиты – как можно плотнее друг к другу.

Когда дойдете до верхнего ряда плит, вам понадобятся вспомогательные деревянные бруски (пока брусок не установлен, вы будете обходиться фиксирующей пластиной). После удаления брусков плиты верхнего ряда осядут и плотно примкнут к плитам нижнего ряда.

Для обработки стыков между пароизоляционными фрагментами подойдет только металлический скотч, которым нужно хорошо проклеить стыки.

Следующий этап – утепление пола в совмещенной лоджии.

В основу пола помещаем все те же плиты экструдированного пенополистирола толщиной 6 мм. Поверх них нужно выполнить цементно-песчаную стяжку.

Не забудьте оставить между стяжкой и стенами зазор шириной хотя бы 1 см. Лучше всего, если непосредственно перед заливкой пола вы положите сантиметровую полосу экструдированного пенополистирола по всему периметру лоджии.

Возможно, вы не захотите возиться с цементом и песком. Тогда можно устроить деревянные лаги. Иначе это называется сухим покрытием плит.

В данном случае доски обязательно должны быть обработаны антисептическим раствором. Поверх лаг устанавливается шпунтованный дощатый настил.

Только после этого можно укладывать нагревательную секцию – собственно теплый пол. Однако это еще не все. Далее снова настилаем пароизоляционный слой. В его качестве используются листы фольгированного полиэтилена.

Идеальным напольным покрытием для такой сложной теплоизоляционной конструкции является керамическая плитка.

Для утепления стен (вкупе с обшивкой и декором) необходимы влагостойкие гипсокартонные либо гипсоволокнистые листы (будут крепиться с помощью саморезов), а также монтажная пена (непременно без содержания толуола), которой мы будем заделывать места стыков напольного покрытия и гипсокартонной обшивки.

Возможно, вы пожелаете установить вместо гипсокартонных панелей пластиковые. В любом случае предшествовать их установке должно выполнение стенной обрешетки, для чего понадобятся антисептированные бруски.

Если вы будете устанавливать пластиковые панели, то без грунтовки, шпаклевки и выравнивания стен можно обойтись. Если работаете с гипсокартоном – все эти этапы обязательны.

Одним из первичных этапов подготовки стен к финишной отделке станет установка электропроводки.

Несколько слов о технологии гидроизоляции плит из экструдированного пенополистирола. Желательно, чтобы в высоту изоляция достигала 20 см. Наилучшее решение – использование гидроизоляционных мастик.

Помните, однако, что на битумную мастику можно укладывать плиты сразу, а вот на все остальные – только после того, как они высохнут.

Обычно для этого требуется от 10 часов до двух суток. Оставшиеся после укладки плит зазоры между ними и стенами следует заполнить монтажной пеной – с учетом того, что она в процессе нанесения увеличивается в объеме.

Таким образом, важно рассчитать количество пены, чтобы ее объем не сдвинул плиты.

Можно порекомендовать два варианта финишной отделки совмещенной лоджии:

♦ монтаж влагостойких гипсокартонных листов (под них обязательно внахлест с зазором 15 см прокладывается пароизоляционная пленка) по смонтированному каркасу;

♦ монтаж армировочного штукатурного слоя по щелочестойкой стеклосетке (непосредственно по утеплителю).

В обоих случаях все стыки между пароизоляционным слоем и потолочным и напольным покрытиями, равно как и фрагменты пароизоляции в местах нахлеста, должны быть проклеены двусторонней соединительной лентой.

Как законно объединить балкон с комнатой?

Объединение балкона с кухней или комнатой — распространенный вопрос при ремонте квартиры. Благодаря нескольким дополнительным квадратным метрам кухню можно превратить в столовую, а в комнате может появиться небольшой кабинет.

Однако в 2017 году эта перепланировка была запрещена. Такие меры были приняты из-за того, что несогласованные планировки вредят всему зданию.

Например, в 2011 году в Ярославле находчивый предприниматель снес несущую стену в квартире на 1 этаже — делал ремонт под магазин. Следствие — рухнул подъезд, разрушено 18 квартир, без жилья осталось 67 человек, 1 погибший.

В 2015 году в Казани из-за перепланировки рухнула трехэтажка. 4 человека пострадали, 60 остались без квартир.

Что запрещено делать при перепланировке балкона:

• выносить в это помещение батареи
• демонтировать перемычки над проемом
• демонтировать порожек при устранении подоконного блока
• полностью объединять балкон с кухней
• урезать боковые простенки балкона
• создавать дополнительные лоджии
• выдвигать балкон за уровень фасадной стены.

Как все сделать правильно?

Объединить частично

Комната с балконом должна был разделена. На выручку придут раздвижные двери. Обязательное условие — двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Допустимо это только в монолитных домах, где фасад не является несущей стеной. В панельных, блочных и кирпичных домах сносить подоконник, верхнюю перемычку или порожек опасно.

Куда деть батарею?

Допустим, вы счастливчик и можете снести подоконный блок. Но куда убрать батарею? Ответ — на соседнюю стену. Убирать совсем или выносить на балкон ее нельзя. Комната и кухня — теплые помещения, а балкон — холодное. При переносе батареи на балкон нарушается тепловой контур не только квартиры, но и дома.

Правильное утепление

Новое помещение обязательно утеплить. Для этого нужно:

• установить двойные стеклопакеты
• поднять уровень пола, чтобы не было перехода кухня-порожек-балкон
• утеплить пол и стены теполоизоляционным материалом
• проложить теплый пол или подумать об электрорадиаторе.

Согласование перепланировки

Перепланировку нужно узаконить или ее могут обязать вернуть в исходное состояние. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей, для юридических — от 350 000 до 1 000 000 рублей.

Узаконенная перепланировка важна при продаже и покупке квартиры. При оформлении ипотеки в квартиру приходит сотрудник оценочной компании. Он делает фотографии, смотрит документы и составляет официальный оценочный отчет для банка. Если перепланировка не узаконена, могут возникнуть сложности. Худший вариант — банк откажется выдавать ипотеку на такую квартиру.

Сегодня подавляющее большинство квартир покупаются с использование ипотеки, поэтому незаконная перепланировка может серьезно усложнить продажу.

Порядок действий

• Подготовить проект перепланировки. Для этого нужно обратится в проектную организацию, обладающую соответствующей лицензией
• Согласовать проект в санэпидемстанции (СЭС) и в районной администрации.
• Выполнить перепланировку согласно проекту
• Пригласить сотрудника районной администрации для приемки работ.
• Получить новый техпаспорт в БТИ и постановить квартиру на кадастровый учет с уже новыми площадями.
• Подать пакет документов в МФЦ, получить новую выписку из ЕГРН.

Пример плана БТИ:

Узаконить уже выполненную перепланировку практически невозможно, но если вы все же хотите попытаться, порядок действий такой:

• Сделать техническое заключение в проектной организации. В заключении будет описано что было до перепланировки и что стало после.
• Предоставить заключение и тех. план квартиры в СЭС на согласование. С большой вероятностью будет отказ.
• Получить в районной администрации письменный отказ в узаконивании перепланировки.
• Обратиться в суд. Как правило, суд будет ссылается на отказы в СЭС и администрации и тоже отказывает. Кроме того суд может потребовать подписи всех жильцов дома. Если дом многоквартирный, собрать их практически невозможно.

Мы не рекомендуем выполнять перепланировку в квартире. Если вас не устраивает планировка вашей квартиры, просто поменяйте квартиру.

На рынке всегда есть много квартир с совершенно разными планировками. Вы можете выбрать такую, которая подойдет именно вам. Зачем мучится и жить в неудобной квартире? К вашим услугам застройщики, агентства недвижимости, банки. Не откладывайте это вопрос. Решайте его уже сегодня!

Список литературы для углубленного изучения вопроса:
Жилищный кодекс РФ (статьи 25–29);
Постановление Правительства РФ №491, изданное 13 августа 2006 года;
Постановление, изданное Госкомитетом РФ по строительству и ЖК комплексу 27.09.2003, под номером 170.
ППМ №708-ПП — Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда. — Актуализованная редакция СНиП 31-01-2003 — СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Объединение лоджии с комнатой. Важные моменты которые необходимо знать

Давайте рассмотрим такой вопрос как объединение лоджии с комнатой. Ведь не секрет, что сегодня такая актуальная тема волнует очень многих людей. Вопрос очень сложный. Оно и правильно, тут много всяких нюансов, одно только остекление, может обойтись в приличную сумму, а тут вы решили еще и объединить.

Многие сильно колеблются при принятии такого решения. Надо хорошо и тщательно все взвесить. Постараться учесть все возможные нюансы. Мелочей тут нету — важен каждый шаг.

Объединение лоджии с комнатой — это серьезно

У меня самого 2 лоджии, одна из них большая 6 метровая, на фото ниже, это она. Вторая поменьше 3.60. Та которая 6 метровая, просто застеклена пластиком. Парапет балкона сделан из блоков ручной работы, которые когда то, очень давно, отливались прямо на лоджии. В последствии, просто оштукатурились и отшпаклевались, вместе с остальными стенами и потолком соответственно.

Моя не доделанная шести метровая лоджия

На пол, банально положили плитку поскольку она досталась даром, ну и мысль на этом пока закончилась для этой лоджии. Думал я в свое время про объединение этой лоджии и комнаты, но так в планах это объединение и осталось. Источников тепла на ней никаких нет и она не утеплена. Зимой босиком, в трезвом уме, на плитку которая уложена на пол не встанешь. Уж больно она холодная, обязательно нужен какой-нибудь коврик. Это вам не теплый пол который сейчас сделан на другой лоджии.

Объединение лоджии с комнатой в моем первом случае не сделано. Но это, пока не сделано! Скоро планирую объединить и эту лоджию с комнатой. О чем обязательно буду рассказывать Вам в своих статьях. И еще планирую снять «полномасштабное» видео об этом объединении.

Сейчас это простое остекление пластиковым профилем без каких либо изысков. Сама она холодная. В подобном виде остекления, не советую тратится на двухкамерный стеклопакет. Однокамерного Вам хватит за глаза. Смысл переплачивать? Разницы вы никакой не заметите. К тому же сейчас есть всякие энергосберегающие стекла. Единственное пожелание не экономьте на качестве профиля, будь это алюминий или пластик. Остекление деревянным профилем тем который не самопальный, в подобном случае считаю не уместным.

Если вы решили, что Вам, во что бы то ни стало, нужен теплый балкон (лоджия) или задумали объединиться с комнатой, тогда остекление с применением двухкамерных стеклопакетов обязательно .

Но опять же таки, есть люди которые полагают, что достаточно просто застеклить балкон (лоджию) и якобы утеплить все это, то будет тепло. Фигня все это .

Балкон (лоджия) не будут у вас теплыми, пока они не будут должным образом утеплены, без теплопотерь и там не будет установлен какой-то источник тепла, но только не батарея центрального отопления — ЗАПРЕЩЕНО !

Вот так раньше все это смотрелось

Со второй лоджией (на фото выше) история кардинально другая. Она находится в кирпичном (белый селикатный), пяти этажном доме на пятом этаже. Окна с дверью, то есть балконного блока там уже нету. Она полностью и тщательно утеплена пенополистиролом, а также в качестве источника тепла, на ней установлена система теплый пол. Сейчас все доделываю и довожу до ума. Можно сказать, что объединение лоджии с комнатой во втором моем случае произошло удачно.

Такое решение было принято не сразу. Квартира однокомнатная и в ней раньше очень было жарко. Спасибо большой чугунной батареи (на фото это она). Забегая вперед скажу, что теплый пол установленный на лоджии можно даже не включать (но источник тепла на лоджии или балконе все равно должен быть!). Дверь на нее, даже в сильные морозы полностью не закрывалась.

Скажу больше, старая конструкция остекления представляла из себя дюралюминиевую (ну и слово) раму и четыре деревянные створки в ней, в одно стекло. Жаль фото не осталось. Две из которых, невозможно было полностью закрыть, из-за того, что лак с них со временем слез и естественно они благополучно разбухли. Не закрываемая круглый год лоджия и дверь на нее из комнаты, оказались не помехой для прогрева помещения, в комнате всегда было комфортно, даже жарко (батарея ты лучшая).

В силу этих обстоятельств было принято решение об остеклении ПВХ профилем и использовании двухкамерных стеклопакетов, а также полным и тщательным утеплением. В надежде, что эта большая чугунная батарея сможет прогреть оба помещения. Как оказалось в дальнейшем, ожидания оправдались. Но повторю еще раз, что источник тепла (почитайте о том какой он может быть, в этой статье) обязательно должен присутствовать . Конкретно в моем случае, отказавшись от «услуг» балконного блока, комната сильно преобразилась. Объединение лоджии с комнатой было уместно, если так можно выразиться.

На то место, где раньше располагалось окно, теперь планирую установить красивую широкую столешницу и поставить на нее плоский телевизор. По периметру балконного блока будут смонтированы декоративные балки из полиуретана со встроенными в них светильниками. Должно получится супер . Следите за развитием событий.

Вот так сейчас все выглядит

На самой лоджии, сейчас лежит красивый, с очень ярко выраженной текстурой под дерево ламинат. Смонтирована система теплый пол, рассчитанная именно под ламинат. Стены выложены маленькими плитками имитирующими натуральную кирпичную кладку. Обо всем этом можно будет прочитать в отдельной статье.

ЦЕНУ НА УКЛАДКУ ДЕКОРАТИВНОЙ ПЛИТКИ МОЖНО УЗНАТЬ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ ПИШИТЕ МНЕ НА ПОЧТУ, ОТВЕЧУ ВСЕМ

• Такой еще важный момент. Даже если вы не сломали блок на котором стояло раньше окно (он является частью несущей стены дома) и не перенесли трубы вместе с батареей. Это все абсолютно точно категорически нельзя делать. То само отсутствие балконного блока в проеме предназначенном для него (окно с дверью) на сегодняшний день является очень спорным вопросом. Раньше само остекление было незаконным, сейчас узаконили .
• Тяжело разобраться во всех СНИПах и Законе о перепланировках в жилых домах города Москвы. Тут получится целая статья. Короче, отсутствие окна — это не так критично. На крайний случай его всегда можно и поставить обратно, если еще есть на что .

Объединение лоджии с комнатой — продумайте все тщательно

А теперь давайте возьмем к примеру панельный дом — это Вам не теплый дом . Хотел бы я посмотреть на человека который придумал эту несуразицу и назвал ее гордым именем батарея. Для всех «счастливых» обладателей этого шедевра, совет поскорее избавится от этого недоразумения и заменить на, что-то более весомое и теплое (только без переноса на балкон (лоджию). В противном случае, если вы решите снести балконный блок (деревянное окно с дверью), тем самым задумав объединение лоджии с комнатой, ну или балкона, но решите оставить себе такую батарею, то велика вероятность того, что вы просто дадите дуба у себя в квартире. Тут только обязательная замена батареи в комнате.

Собственно к чему я это все написал. Объединять лоджию с комнатой, кухней или нет решать конечно Вам. Дома, квартиры и планировки у всех разные. У кого то даже есть четыре лоджии на трех комнатную квартиру, вот повезло. Обзавидовался когда там работал. Материальные затраты предстоят не малые, если будете делать не сами, а нанимать кого-то. Да и если сами тоже прилично выйдет. Готовьтесь минимум к ремонту объединенной комнаты, это неизбежно. Используйте только качественные материалы, а то поплатитесь в итоге.

Продумайте все до мелочей. Вот небольшой перечень важных моментов:

• чем будете утеплять (узнайте все про утеплитель)
• как будете утеплять
• каким материалом будете отделывать (сразу скажу, что пластик не советую, а особенно наш отечественный. При нагревании на солнце сильно «воняет», да и отделка пластиком выглядит как то холодно (мое мнение). Плюс ко всему, все эти профиля когда стыкуются в углах или в районе откосов окна, смотрятся убого, если они сделаны не аккуратно. Лично мне редко встречалась качественная и аккуратная отделка пластиком)
• какое напольное покрытие у Вас будет
• какой источник тепла у Вас будет

Объединение лоджии с комнатой — как не надо делать

Так делать нельзя — этот сломанный блок часть несущей стены дома

Все это очень и очень важно, если вы задумали воплотить в жизнь объединение лоджии с комнатой.

• Ни в коем случае не вздумайте ломать сам блок на котором стояло окно .
• Наружная стена и окно в ней является несущей и трогать ее нельзя ни при каких обстоятельствах .
• Нельзя переносить и батареи центрального отопления на балкон (лоджию) .
• Хлопот не оберетесь, если на Вас «стуканут».

И главное, после всего проделанного, не разочароваться во всем этом. Причин может быть масса:

• некачественный оконный профиль, постоянно сквозит из под створок
• протечки
• не правильное утепление
• не качественно
• не аккуратно
• могут быть различные промерзания по углам, подоконник и т.д.. Со временем это все превратится в плесень
• холодно в итоге (если вдруг решите замутить кабинет на балконе (лоджии) и долго сидеть рядом с окнами)
• Вам «настучали по голове» (в лучшем случае) из-за снесенного блока из под подоконника и перенесенных батарей
• и т.д.

Вот такое оно объединение лоджии с комнатой. Не буду Вас больше пугать. Желаю Вам удачи, ну и надеюсь, что статья оказалась Вам полезной. Ну как, решили уже объединять или нет?

Если вам понравилась эта статья, то пожалуйста проголосуйте за нее нажав на одну из социальных кнопок ниже или оставьте свой комментарий к ней.

Остальные публикации находим и внимательно читаем в разделе карта.

Не пропустите выход других новых, полезных и интересных статей с нюансами на тему ремонта и обустройства, подписывайтесь на обновление. Всем удачи!