0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стояк канализации в квартире

Устройство стояка канализации, правила монтажа

Канализационная система является непременной в любом жилом доме или квартире. Она повышает комфортность проживания в сооружениях, причем состоит она из множества элементов. Основной ее частью выступает стояк канализации, проходящий через все квартиры в многоквартирном доме. Он представляет собой полноценную систему из различных элементов, соединенных в единое целое. Обычно для его изготовления используются высококачественные и надежные материалы, чтобы не возникала необходимость проводить часто ремонтные работы. Это обусловлено тем, что при необходимости выполнить ремонт, придется полностью перекрывать систему во всем доме. Однако, нередко возникают ситуации, когда надо заменить старый канализационный стояк, переставший справляться со своим назначением и выполнять основные функции. При этом следует разобраться, из каких частей он состоит, а также как правильно осуществить его замену.

Из чего состоит

Стояк канализации представляет собой конструкцию, состоящую из нескольких элементов. Независимо от того, располагается ли он в частном или многоквартирном доме, в его составе имеются части:

  • главная вертикальная труба — относительно недавно для ее формирования использовались только чугунные трубы, однако современные системы создаются с использованием качественных и надежных пластиковых труб. Они отличаются высоким показателем прочности и небольшим весом. Поэтому даже самостоятельный монтаж такой трубы не вызовет сложности у владельца жилого помещения;
  • крестовина, предназначенная для последующей установки унитаза. Она монтируется на самом низу конструкции, причем одной из самых первых. Ниже ее не допускается устанавливать какие-либо трубопроводы или иные элементы канализационной системы. Если все же выполнить это, то при процессе смыва воды из унитаза, будет происходить срыв гидравлических затворов;
  • компенсатор — применяется для стояка канализации, когда выполняется переход от одного вида трубы к другому. Наиболее часто приходится сталкиваться с тем, что в старой квартире имеется чугунный стояк, а его замена выполняется с использованием пластиковых труб. Поэтому без компенсатора не получится выполнить работу, так как иначе будет получено ненадежное и недолговечное сопряжение;
  • ревизия — представлена небольшим участком трубы, обладающим оптимальным диаметром. На нем располагается люк, причем его можно легко открутить, если в этом возникнет необходимость. Обычно этот процесс осуществляется при засорении канализационной системы. Нередко люди, выполняющие монтаж своими руками без опыта работы, забывают о ревизии, поэтому уже при процессе эксплуатации системы при возникновении засоров приходится разрушать целостность стояка;
  • тройник — используется, если к стоку подключается только одна раковина и ванна, а если дополнительно в квартире или доме имеются другие сантехнические приборы, то для увеличения количества выходов используется тройник. Диаметр его не может быть меньше 10 см.

Сложности могут возникать в процессе определения оптимального диаметра стояка, а во время данного процесса учитывается, что если имеется унитаз в квартире, то диаметр его выхода не может быть меньше 10 см, а если унитаза нет, то допускается выбирать трубу с диаметром от 5 см.

Особенности конструкции

Стояки канализации имеются в каждом доме, к которому подведена данная система. Они считаются надежными и долговечными, однако, могут возникать ситуации, когда требуется их замена. При этом следует разобраться в особенностях конструкции:

  • при демонтаже старых чугунных труб надо действовать аккуратно, чтобы осколки не попали в систему, так как это приведет к ее засорению;
  • особенно много внимания уделяется местам соединения разных труб, так как они должны быть надежными и долговечными;
  • если работа осуществляется в многоквартирном доме, то на замену стояка придется получать разрешение в управляющей компании, а также договариваться с соседями, так как на время ремонта полностью перекрывается система во всем подъезде.

Перед непосредственными работами следует определиться, какие трубы будут использоваться для создания нового стояка канализации. При этом важно учитывать особенности каждого вида.

Виды по материалу изготовления

Так как стояк считается важнейшим элементом канализационной системы, важно, чтобы он создавался из качественных и долговечных материалов. Выбрать можно из нескольких вариантов:

  • пластиковые или полипропиленовые трубы считаются наиболее востребованными, так как отличаются прекрасной эргономичностью и небольшим весом, а также просты в монтаже, что особенно актуально для людей, выполняющих данную работу своими руками впервые. Соединения отдельных элементов выполняется специальными стыками, оснащенными резиновыми прокладками, поэтому не требуется пользоваться какими-либо герметичными средствами или иными дополнительными материалами для повышения герметичности соединения;
  • керамические трубы используются только опытными мастерами, так как новички могут не справиться с работой самостоятельно. Однако получаемый стояк будет стоек перед процессом коррозии и появлению различных налетов на внутренних сторонах труб;
  • металлические стояки используются обычно в частных домах, так как здесь нет возможности повреждения трубопровода соседями. Чугун выбирается достаточно редко, поэтому обычно приобретаются стальные конструкции. К минусам этого материала относится низкая стойкость перед появлением ржавчины.

В процессе выбора труб по материалу изготовления учитывается легкость и особенности их соединения, причем для этого могут использоваться фитинги, муфты или прокладки.

Выбор сечения и размеров

При выборе трубы, которая будет применяться для создания стояка системы канализации, правильно определяются ее размеры и сечение. Это обусловлено тем, что при использовании канализации по назначению необходимо, чтобы создавался пропуск значительного водяного потока. Если трубы будут слишком узкими, то бытовые отходы могут стать причиной появления трудноустранимых засоров.

Однако, не рекомендуется выбирать и трубы со слишком большим сечением, так как разные сантехнические приборы обычно обладают небольшими выходными отверстиями, поэтому соединение будет осложнено. Также большие трубы будут существенно портить внешний вид любого помещения.

При выборе оптимального сечения и размеров трубы учитываются рекомендации специалистов:

  • для городских квартир или частных домов, в которых имеется небольшое количество помещений с установленными сантехническими приборами, оптимальным выбором будут трубы, обладающие диаметром 10 см;
  • для ванных комнат, кухни или биде, выбираются трубы еще меньшего диаметра, так как здесь не смываются значительные по размеру бытовые отходы;
  • учитывается, что в процессе эксплуатации внутренний диаметр всех труб постоянно уменьшается за счет скапливания на стенках многочисленных отложений;
  • если многоквартирный дом обладает большим количеством этажей, то оптимальными считаются стояки с диаметром от 15 см;
  • для канализационного стояка идеально подходят пластиковые трубы, причем если соединить их герметично, а также грамотно выбрать разные углы наклона в горизонтальных частях системы, то внутри труб практически полностью будут отсутствовать какие-либо отложения.

Таким образом, в одной канализационной системе могут использоваться разные трубы, обладающие отличным диаметром, поскольку правильный выбор размеров и сечения зависит от особенностей каждого участка системы.

Процедура замены стояка канализации

Водопровод и канализация – это важные части любого дома или квартиры, поэтому если возникают какие-либо проблемы с их работоспособностью, то непременно следует заняться ремонтными работами как можно быстрее. Замена стояков требуется достаточно редко, так как они создаются из действительно прочных и надежных материалов. Однако после длительного срока эксплуатации даже самые качественные конструкции нуждаются в замене.

Замена стояка может выполняться своими руками, если будет получено разрешение на этот процесс от управляющей компании дома, а также процедура будет согласована с другими жителями многоквартирного дома. Если выполняется процесс в частном строении, то никаких разрешений не требуется.

Весь процесс замены делится на последовательные этапы:

  • подготовительные работы — они заключаются в подготовке разных ключей, болгарки и иных инструментов для процесса замены. Также в помещении удаляются все лишние предметы, и укрывается сантехника, чтобы она не была повреждена или загрязнена в процессе замены оборудования;
  • демонтаж старого стояка — данный процесс осложнен в квартире, так как придется договориться с соседями, поскольку в процессе работы полностью отключается система канализации во всем подъезде. С помощью болгарки отрезается стояк сверху и снизу под оптимальным углом, а вырезанный участок осторожно вынимается. В результате остаются небольшие участки труб сверху и снизу. Их следует так же отрезать, причем оптимальным решением считается обращение к соседям, чтобы к ним в квартиры входили новые пластиковые трубы. Если этого выполнить невозможно, то вставляются муфты в отрезки в квартире, где проводится ремонт;
  • монтаж нового стояка — проводится расчет необходимого количества материал для работы. Выбираются трубы, причем наиболее часто используются современные и высококачественные пластиковые изделия. В раструбы, имеющиеся сверху и снизу помещения, вставляются резиновые манжеты, обеспечивающие высокую герметичность планируемых соединений. Формируется переходник, используемый для подсоединения к стояку канализационных труб от различных сантехнических приборов. Отрезается нужный участок новой трубы, после чего она вставляется в раструбы. Если диаметр новой трубы меньше старой, то добавляются еще манжеты из резины, что обеспечит прочность соединения;
  • проверяется прочность и герметичность полученной конструкции и всех соединений. Если имеются протечки или иные проблемы, то они оперативно устраняются.
Читать еще:  Гудят трубы в ванной, что делать

Таким образом, стояки канализационной системы – это ее важнейшие части, имеющиеся в каждой квартире или доме. Они могут выполняться из различных труб, а также должны быть надежными и обладающими подходящим сечением и размером. Стояк достаточно легко заменить самостоятельно, если хорошо разобраться в данном процессе, а также выбрать качественные материалы. Получается конструкция, которая будет служить долгие годы, а также обладать нужными параметрами. Особенно много внимания в процессе работы должно быть уделено местам соединения, поскольку не допускаются какие-либо протечки или иные проблемы. Если же при монтаже будут допущены ошибки, они должны устраняться сразу.

Видео

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

  • Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  • Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  • Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
  • Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  • Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  • О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
  • На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  • болгарка для резки труб;
  • перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  • молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  • лом, гвоздодер;
  • раствор или герметик;
  • хомуты для крепления труб к стене;
  • отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

  • монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
  • легко собрать своими силами;
  • хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

  • работы не затрагивают плит перекрытия;
  • замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  • Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  • С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
  • Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.
Читать еще:  Смеситель стеклянный водопад

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Стояк канализации в квартире: как его ремонтировать,

При плановой замене неспециализированного стояка коммунальщики обязаны оповестить всех жильцов о времени проведения работ. В этом случае неприятностей практически не появляется, разве что временные бытовые неудобства. А вот замена стояка канализации в квартире может обернуться достаточно ощутимыми проблемами, при несоблюдении главных правил.

В то время, когда вероятно обойтись ремонтом

Неспециализированный стояк изменяется очень редко, значительно чаще появляются протечки на уровне раздельно забранной, той либо другой квартиры.

И практически в любое время хозяин должен произвести ремонт за свои деньги.

  1. При происхождении трещины в общей сливной трубе хорошим вариантом возможно назвать наложение резинового хомута. Мера, грубо говоря временная, но это время может продлиться кроме того пара лет. Про протечку вы на долгое время забудете.
  2. Довольно часто дают трещину как чугунные, так и современные, пластиковые разводки и канализационные тройники. Их также возможно заменить своими руками. Но нужно будет попросить всех соседей выше не включать воду и не смывать в туалете, пока вы работаете.
  3. Замена слива с унитаза, ванной либо кухни чуть сложнее. Трубу необходимо врезать в неспециализированный стояк, и как правило без приглашенного сантехника не обойтись. В этот самый момент необходимо предотвратить соседей, в противном случае вся вода сверху польется на вас и жильцов этажами ниже.

Кто меняет и кто платит

Довольно часто появляется вопрос – кто обязан поменять канализационный стояк в квартире, при его протечки либо прихода в негодность.

  1. В случае если все либо практически все соседи страдают от текущей воды и запаха канализации, необходимо написать коллективную заявку в коммунальную работу. При таких условиях работники ЖКХ обязаны заменить всю систему без взимания дополнительной оплаты. Так как вы и без того отдаете ежемесячные взносы, часть которых обязана идти на ремонт канализации.
  2. В то время, когда подводка и общая труба требуют замены в границах вашей квартиры, вам точно нужно будет отдать некую сумму тому, кто обязан ремонтировать.

Обратите внимание! Причем, при настойчивости и терпении, вы имеете возможность добиться замены главного слива безвозмездно. Но вот все входящие и выходящие коммуникации в квартиру делаются за свой счет.

Замена ветхого участка системы

Если вы решились на капитальную переделку, запаситесь не только терпением, но и инструментами и необходимыми материалами. В то время, когда все под рукой, замена стояка канализации в квартире пройдет намного стремительнее.

Что вам потребуется

  1. Труба из пластика требуемой длины, диаметром 110 мм.
  2. Крестовина из пластика 110?110?110?50 мм либо тройник 110?110?110 мм.
  3. Компенсатор для соединения труб.
  4. Манжета из резины, для плотной стыковки пластиковой трубы с неспециализированной чугунной.
  5. Переходник с резиновыми манжетами для стыковки с не имеющей раструба верхней трубой.
  6. Хомуты для крепления стояка к стенке.
  7. Отводы из пластика 110 мм, для смещения либо выравнивания стояка.

Обратите внимание! Инструкция разрешает заменять стояк из чугуна на пластик лишь на последнем (верхнем) этаже. Наряду с этим в обязательном порядке сохраняют трубу вентиляции, идущую на крышу. Она нужна для баланса давления в сливной системе. При отсутствии вентиляции работа гидрозатворов нарушается, и в квартирах будет ощущаться неприятный запах.

Инструменты

  1. Болгарка с комплектом дисков.
  2. Газовая горелка либо паяльная лампа.
  3. Силиконовый герметик.
  4. Молоток, стамеска, отвертка.
  5. Прочная стремянка.
  6. защитные очки и Респиратор.

Процесс замены

Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, предотвратите соседей. Нужно, дабы они запаслись питьевой водой, дабы к вам не было лишних претензий. Дабы уже с вашей стороны не появилось жалоб на них, лучше отключить водоснабжение в подвале. Так, вы лишите отдельных «покровителей» намерено деятельно смывать унитаз, поливая вас отходами жизнедеятельности через срезанный сток.

Демонтаж трубы

  1. Болгаркой проделывают надрез на высоте около метра от распределительного тройника.
  2. Второй надрез делают вверху трубы, на расстоянии от потолка 7/8 см.
  3. В полученный надрез загоняют зубило, постукивая по нему молотком.
  4. Зубило «разопрет» трубу, которая лопнет по окружности.
  5. Совершенно верно так же поступают и с нижней частью, после этого вырезанный фрагмент с опаской извлекают.

Расчеканка

  1. С опаской простучите трубу молотком. В совершенстве раструб обязан зашататься. Это показывает, что при начальном монтаже зачеканивали при помощи веревочной подмотки с карболкой.
  2. Веревку-обмотку подденьте отверткой и бережно вытяните плоскогубцами.
  3. Медлено расшатывайте раструб , пока он не извлечется.
  4. Часто видится чеканка серой, это добавит неприятностей. Раскачать элемент без всякого оружия фактически нереально.
  5. Паяльной лампой либо газовой горелкой выжгите серу по окружности. Данный метод практически в любое время помогает.

Обратите внимание! При выжигании серы выделяются вредные вещества. Исходя из этого, при работе надевайте защитные очки и респиратор. Помещение должно в обязательном порядке проветриваться.

  1. В то время, когда сера расплавится, раструб возможно извлекать. Комфортно зажать его разводным ключом и шатая, тащить на себя.
  2. Седло раструба направляться очистить от остатков зубилом либо стамеской. Тогда уплотняющая манжета сядет без перекосов.

Установка нового стояка

Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, уберите уже демонтированный и избавьтесь от всего лишнего около.

Обеспечьте подступы к месту работы и подготовьте инструменты.

  1. На чугунную трубу, выходящую из верхней квартиры, устанавливается резиновая манжета – переходник. Стык направляться промазать герметиком.
  2. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник.
  3. Второй резиновый переходник совершенно верно так же устанавливается внизу, у пола.
  4. Отмеряется труба с компенсатором. Одним концом ее вставляют в переходник сверху.
  5. Нижний конец трубы отрезают чуть выше раструба с компенсатором.
  6. Сейчас возможно соединить все подробности, шепетильно промазывая места стыков герметиком.

  1. Хомутами из пластика практически готовый стояк крепят к стенке. Это необходимо осуществить в обязательном порядке, в противном случае со временем труба может сместиться вниз и разорваться.
  2. В случае если по ходу работы заменяют и тройник, в него ставят компенсатор. При монтажа двух стояковых труб, компенсатор применяют в местах их соединения.
  3. По окончании все стыки осматриваются на наличие трещин, проверяется герметичность.

Вывод

Независимая замена стояка, при соблюдении и наличии разрешения всех норм, не такая уж непростая задача. Цена на материалы минимальная, а наемный труд бережливому хозяину не потребуется. По окончании грамотного ремонта станет комфортнее и вам, и вашим соседям.

Описание процесса предлагает видео в данной статье.

Порядок и инструкция по замене стояка

Коммуникации у большей части объектов на вторичном рынке сильно повреждены, износ превышает 50%. Замена стояка канализации в квартире может быть выполнена своими руками, без привлечения специалистов.

Иногда требуется заменить стояк канализации в квартире.

Когда пора менять канализационный стояк

Потребность в замене части стояка возникает в следующих случаях:

  1. Была обнаружена течь.
  2. После покупки жилья в многоквартирном доме (МКД), когда новый собственник решает заменить коммуникации, а не ждать возникновения протечек.
  3. Плановые работы.

В домах, возведенных в середине и конце XX века, при сооружении канализации использовались чугунные трубы. Этот материал отличается надежностью, но большинство объектов были построены давно, и сети коммуникаций стали старыми. Часто возникают протечки, требуется ремонт. Он может быть срочным, но чаще всего замену делают в плановом режиме.

Кто обязан поменять стояк

Если дом многоквартирный, часть имущества жильцов является общим. Это относится не только к стояку, но и к отводу от него. Он общий до первого стыка.

Все вопросы, касающиеся содержания имущества, рассмотрены в следующих документах:

  1. Постановление Правительства. Речь идет о документе №491, который был выпущен 8 августа 2006 г.
  2. Постановление Госстроя №170, в нем рассмотрены нормы технической эксплуатации.
  3. Методичка, выпущенная 2 апреля 2004 г.
Читать еще:  Шкафчик в туалет

Все работы по замене общего имущества в МКД должна выполнять управляющая компания. Владелец недвижимости или ее арендатор, чтобы инициировать их начало, должен составить заявление. В нем излагают просьбу, приводя аргументы, почему нужно ремонтировать или полностью менять стояк.

Компания должна рассмотреть обращение, поступившее от гражданина, и дать ответ. Обязательно согласовывается время, когда будут выполнены работы. Владелец недвижимости должен быть дома, чтобы обеспечить мастерам доступ в помещение.

Собственник жилья не обязан платить за работу специалистов и используемые материалы. Если представитель управляющей компании требует оплаты, мотивируя это тем, что стояк находится внутри квартиры, это незаконно.

За чей счет

Платить за замену стояка придется только в том случае, если канализация работает исправно, но владелец недвижимости желает заменить трубы. Например, потребность в этом может появиться при перепланировке помещения либо при капремонте. Во всех остальных случаях платить не нужно.

Стояк относится к общедомовому имуществу, поэтому ремонтные работы выполняют за деньги, которые ежемесячно собираются на содержание жилья. Если же был заключен договор социального найма, это значит, что жилое помещение принадлежит государству. В такой ситуации все средства будут взяты из муниципального бюджета.

Если замена стояка осуществляется в плановом порядке, то деньги берут из средств, которые жители многоквартирного дома отчисляют на проведение капитального ремонта.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Квартиросъемщику могут отказать в замене стояка.

Не стоит думать, что организация сразу согласится на замену.

Она может отказать на законном основании, если наблюдается следующее:

  1. Собственник, подавший заявление, не оплачивает коммунальные услуги. Если у него есть долги, то замена стояка будет отложена до момента их полного погашения. Исключением является лишь ситуация, когда происходит авария.
  2. Утвержден график работ, на основании которого в доме планируется ремонт, но владелец недвижимости собирается менять стояк ранее указанной даты.
  3. Если замена была ранее сделана собственником жилья, он сам покупал трубы.

Последний пункт имеет значение. Если владелец квартиры заменил трубы, но не согласовал это с ЖКХ и контроля за качеством выполнения не было, то организация не несет ответственности за этот участок канализации.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Если решено выполнить работу своими силами, нужно сделать следующее:

  1. Известить компанию, которая занимается управлением жилыми домами. Это делают даже в том случае, если владелец недвижимости сам покупает материалы и нанимает мастера за свой счет.
  2. Оповестить соседей о том, что планируется замена стояка.
  3. Перекрыть воду. Соседей нужно попросить, чтобы во время проведения ремонтных работ они не пользовались сливом.

Необходимо заранее приготовить болгарку. Она нужна для того, чтобы резать трубы. Соединения между этажами вскрывают с помощью перфоратора.

Из инструментов потребуется следующее:

  • ножовка;
  • отрезок трубы требуемого диаметра и длины с фурнитурой к нему;
  • газовый ключ №2 (2 шт.);
  • молоток;
  • хомуты.

Для заделывания щелей понадобится герметик.

Когда выполняют демонтаж трубы, под нее ставят ведро, тогда вода не выльется на пол.

Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками

В домах, которые возводили начиная с 50-х годов XX века, туалет, ванная и кухня располагаются рядом. Первый канализационный узел находится под мойкой, от него отходит труба. Она проходит через ванную, а в туалете врезается в общий стояк.

Вода, содержащая отходы, уходит в него. Трубы в помещениях проложены под небольшим уклоном, поэтому она двигается самотеком. Давление в канализации искусственно не нагнетается. Чтобы отходы не застаивалась в трубах, при замене частей канализации следует контролировать градус их уклона.

Какие трубы выбрать

Если требуется поменять старый стояк на пластиковый, можно использовать следующие трубы:

Трубы ПВХ для внутренней канализации.

Керамические стоят дорого. Изделия не боятся негативного влияния агрессивных химических веществ, поэтому такие трубы часто устанавливают на предприятиях. Но в квартирах они не нужны.

Полимерные трубы отличаются небольшим весом. Они хороши тем, что даже после нескольких лет службы на их внутренней части не появляются наросты.

В продаже есть изделия из поливинилхлорида и полипропилена. Первый материал прочный, он устойчив к ультрафиолету, но при горении и сильном нагревании выделяет вредные вещества. Канализационные стоки имеют низкую температуру, поэтому такие трубы можно использовать.

Полипропилен лишен подобных недостатков. Монтировать изделия легко, всю работу можно выполнить своими силами. Трубы отличаются длительным сроком службы, они хорошо выносят резкие перепады температур.

Металлические трубы могут быть стальными или из чугуна. Первые отличаются прочностью, устойчивостью к высоким температурам. Но сталь подвержена коррозии, поэтому в квартире такие стояки не делают.

Изделия из чугуна стоят дороже остальных, но среди их достоинств можно отметить устойчивость к коррозии. Они прочные, прослужат много лет.

Из недостатков можно отметить большой вес, поэтому монтировать стояк будет сложно. Трубы из чугуна изнутри обрастают, это снижает их проходимость.

Как правильно демонтировать стояк

Если старый стояк сделан из чугуна, при выполнении демонтажа нужно действовать аккуратно. Материал хрупкий, поэтому раскачивание трубы и даже легкие удары по ней могут стать причиной появления трещин или сколов. Дефекты могут появиться у соседей, которые не меняли трубу на новую из ПВХ.

Лучше всего выполнять замену одновременно на всех этажах, но не всех собственников жилья удается уговорить. В этом случае придется менять трубу в своей квартире.

Хорошо, если получится заменить стояк на отрезке между этажами. Если этого не сделать, на участке трубы, который недостижим для владельцев квартир сверху и снизу, могут появиться микротрещины.

Если возникнет течь, соседи могут обвинить инициаторов ремонта в том, что работы были выполнены небрежно. По этой причине возникла течь, было испорчено имущество.

Схема демонтажа

Демонтаж начинают с того, что от верхнего конца трубы отступают 10 см, а потом делают надрез. Отступив вниз от него на 1 м, производят еще один круговой, выполняя его в виде спирали. Эта мера предосторожности, благодаря чему диск болгарки не заклинит. При отскоке рабочий не получит травму.

После этого берут молоток и зубило. Надрез простукивают до тех пор, пока труба не лопнет. Если все делать аккуратно, то она расколется по линии надреза. Если сильно проржавела, ее можно откалывать по частям.

При монтаже чугунных стояков в старых зданиях использовался способ зачеканки либо труба фиксировалась в раструбе. Узнать, каким образом труба удерживается на месте, легко. Нужно несколько раз стукнуть по ней резиновой кувалдой, а потом раскачать стояк.

Пример схемы канализации.

В случае использования карболки он начнет выпадать из раструба. Если же в качестве крепления использовалась сера, удары кувалдой не сдвинут его с места. В этом случае следует взять паяльную лампу и начать прогревать трубу в месте соединения.

В результате нагрева серная масса плавится. Трубу раскачивают, удерживая пассатижами или разводным ключом, а потом снимают. Раструб очищают от карболки или следов серы.

Серные пары ядовиты, поэтому без противогаза работать нельзя. После завершения демонтажа помещение обязательно проветривают.

Частью трубопровода является раструб тройника. Он требуется для того, чтобы соединить канализационную трубу, проходящую от кухни к туалету, со стояком. Удобнее всего устанавливать тройники из пластика. Чтобы не было протечек, все места соединения промазывают герметиком.

Как собрать новый стояк

Новый стояк собирают снизу вверх. Все срезы шлифуют, удаляя заусенцы. Это делают для того, чтобы неровности не стали местами, собирающими мусор. Под раструбами монтируют крепежи, для этого используют хомуты. Стояк фиксируют к стене.

Если монтируют полипропиленовые изделия, используют компенсатор (патрубок). Его надевают на срез старой трубы. На финальном этапе прямой участок соединяют с патрубком. Труба может плохо заходить в раструб, в этом случае ее край смазывают мылом.

Когда монтажные работы будут закончены, все стыки тщательно обмазывают герметиком.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector