0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Финские блоки для строительства дома

+7(343)361-27-66,
+7(343)346-80-75

Строительство
финских домов
в Екатеринбурге

Дом из пеноблока против каркасного дома: расчёт цены строительства

Для строительства бюджетного дома постоянного проживания обычно выбирают или блочную, или каркасную технологии возведения стен. Другие оказываются дороже (кирпич, поротерм, несъёмная опалубка, клееный брус) или хуже (бревно, брус с толщиной стены 200-250 мм).

Сравним по стоимости две самых популярных технологии строительства домов для ПМЖ.

О теплозащите

Это означает, что стены из блоков, кирпичей, бетона, дерева не могут соперничать с каркасной конструкцией в теплозащите при равной толщине. Правда, теплопотери идут не только через стены, но и через вентиляцию, окна, крышу, двери и пол.

Поэтому защищать от холода нужно не только стены, но и пол, и потолок, и окна с дверями!

Хорошо утеплить можно любой дом, и деревянный, и блочный, и кирпичный, — только в них утепление наружное, а в каркасном доме оно встроено в стену изначально, поэтому обходится дешевле. Насколько же велика разница в стоимости?

Давайте рассмотрим процесс строительства блочного и финского каркасного дома по порядку, а в конце подведем итоги для одного конкретного проекта дома.

Сравнение стоимости фундамента для блочного и каркасного дома.

Квадратный метр каркасной конструкции весит 35-50 кг, а квадратный метр стены из газосиликатных блоков толщиной 30 см весит 150 кг.

Каркасный дом получается в три раза легче, чем блочный, и, если использовать под эти дома одинаковый фундамент, то у первого он будет иметь трехкратный запас прочности, а у второго — нагружен до предела. Малейшая ошибка в конструкции фундамента и стены приведёт к неисправимым трещинам, как на фото ниже.

Фундамент под блочный дом всегда будет стоить больше, чем под каркасный дом при прочих равных условиях. Насколько? Ширина МЗФЛ под каркасный дом обычно 20-25 см, ширина ленты под блок обычно 30-40 см, под несущие перегородки в каркасном доме ставят несколько буронабивных свай, под перегородку из блока обязательна жёсткая бетонная лента, следовательно, стоимость фундамента под блочный дом дороже примерно на 50-60%, что составляет несколько десятков тысяч рублей для небольшого коттеджа. В масштабах стоимости дома немного? Конечно, но фундамент это только первый этап стройки!

Сколько стоит коробка каркасного и блочного дома?

По стоимости коробки под крышу каркасный и блочный дом почти равны. Правда, есть пара нюансов.

Во-первых, каркасная коробка при этой цене уже имеет утепление, а коробку блочного дома предстоит еще утеплять по всем стенам и перекрытиям, а это стоит денег (см. таблицу в конце статьи).

Во-вторых, коробка из блока строится дольше, и при этом должна отстояться около полугода до проведения штукатурных работ, а время — это тоже деньги!

Сколько стоит отложенное строительство?

Скорость строительства стен каркасного дома всегда выше, чем у блочного — ведь гораздо быстрее поставить на место крупную заводскую панель, чем сложить кусок стены из блоков!

К тому же каркасник не нуждается в усадке, и может быть отделан немедленно после завершения стен!

В итоге, срок от закладки фундамента до завершения строительства и вселения жильцов для финский дом — четыре месяца, а в блочный дом — не менее года.

Кроме того, само строительство из блоков в целом обходится дороже, что порой приводит к заморозке строительства из-за нехватки средств на несколько лет.

На фотографии выше вы видите коробку блочного дома стоимостью два с половиной миллиона рублей. Эта коробка стоит в таком состоянии уже третий год. Два с половиной миллиона рублей, положенные в банк под 10% годовых за три года принесли бы еще 750 тысяч рублей без учета капитализации процентов!

Предположим, вы построите дом из пенобетона за год. Это означает, что по сравнению со строительством каркасного дома за четыре месяца, вы заморозили свои деньги на восемь месяцев. Если бы вы сначала положили свои два с половиной миллиона рублей в банк, а строили каркасник после получения процентов, то у вас было бы на 160 тысяч рублей больше, а стройка закончилась бы в то же самое время!

На картинке выше вы видите финский каркасный дом ценой два с половиной миллиона, в котором уже можно жить! Он завершен под ключ за четыре месяца.

Выигрыш каркасника в деньгах на толщине стен

Но сейчас речь не об этом, а о толщине блочной стены. Посмотрите внимательно на два плана одинаковых домов. Сверху планировка одноэтажного блочного дома, снизу — каркасного. Наружный размер совершенно одинаков.

Нетрудно заметить, что при равных размерах дома, каждое помещение в каркаснике просторнее! В сумме получается изрядная дополнительная площадь, которую потеряли владельца дома из блока.

Предположим, квадратный метр полезной площади помещений дома стоит 23000 рублей. В каркасном доме проекта «Зина» дополнительных квадратных метров за счет небольшой толщины стен и перегородок почти 11. Это составляет выигрыш площади на 23000 х 11 = 241000 рублей! Наглядно? А сколько стоит отдельная комната площадью 11 кв.метров в Екатеринбурге?

Стоимость внутренней отделки в блочном и каркасном доме

Стоимость отделки в блочном доме выше чем в каркасном. Самая бюджетная отделка блочного дома выполняется после предварительной подготовки стен и пола, которая в финском доме не нужна. Поэтому и стоимость работ, и материалов в каркасном доме будет ниже при равных условиях.

Подведение итогов: сравнение стоимости строительства каркасного и блочного дома

Для расчёта возьмем уже упомянутый проект «Зина» в варианте одноэтажный дом без мансарды, с фундаментом ростверк на буронабивных сваях и отделкой штукатурка.

Стоимость строительства дома по проекту «Зина» в блочном и каркасном варианте.

ЭтапДом из блока, ценаКаркасный дом, цена, рублейРазница
Фундамент — ростверк на буронабивных сваях30660021900087600
Стены, перегородки и перекрытия150792815033284600
Крыша468000468000
Окна и двери193465193465
Водопровод, канализация, электропроводка149950149950
Наружное утепление стен и перекрытий323266323266
Штукатурка стен снаружи1645008750077000
Внутренняя бюджетная отделка870000696000174000
Система отопления: котел, бойлер, трубы, радиаторы, арматура175500175500
Итого4 179 2493 512 783664 466
Полезная площадь134,1 м2145 м2— 10,9 м2!
Цена за квадратный метр31 188 р./м224 266 р./м26961 р./ м2
Читать еще:  Окна с ламинацией фото

Если посчитать стоимость строительства оштукатуренного блочного и каркасного дома, получится, что за меньшие деньги владелец финского дома получает вместо 150 кв.метров — 161 квадратный метр полезной площади, а разница в 664 466 рублей остается ему на мебель и новоселье!

Разумеется, это просто затраты денег, без учета упомянутых временных затрат!

Похожие статьи

Зимнее строительство каркасных домов

Виктория — проект жилого каркасного дома с мансардой размером 7х7 метров

Акация — одноэтажный садово-дачный дом размером 5х5

Финский дом из газобетона. Каменные дома Jamera

Эта статья не совсем обычная. Потому что речь пойдет о таком не типичном явлении для финского домостроения, как каменные дома из газобетона.

Так что если вы хотите финский или скандинавский дом, при этом не являетесь поклонником каркасных или деревянных домов — рекомендую прочитать статью до конца.

Почему я решил об этом написать? Да очень просто. Так уж получилось, что я познакомился с приятными людьми, которые оказались сотрудниками финской компании Jämerä. Так как это название я где-то уже слышал, то естественно предположил, что они занимаются каркасниками и хотел было получить от них кучу полезной информации.

Но оказалось, что Jamera — чуть ли не единственная крупная финская компания, которая строит дома из газобетона. Причем как выяснилось в дальнейшем — хорошо известная в Финляндии, где её дома считаются весьма престижными, а самой компании в этом году исполнилось 40 лет. А это весьма серьезный показатель на рынке. Тем более, что все эти 40 лет они строят дома именно из газобетона.

Может ли кто-то на российском рынке похвастаться таким опытом?С учётом того, что в частное домостроение газобетон у нас пришел не так уж и давно?

Разумеется я не смог пройти мимо и решил узнать, что же такого престижного и особенного в финских домах из камня, которые делает Jamera.

Сыграло роль и то, что большинство проектов Jamera сделаны в современном стиле, который лично мне всегда очень нравился.

Поэтому начнем как раз таки с внешнего вида

Экстерьер

Хотя у Ямера есть проекты домов, выдержанные в совершенно классическом стиле, их особенность — современные формы. Это и достаточно аскетичные дома, больше напоминающие немецкие «конюшни» и совершенно футуристичный «хай тек». Объединяет все эти проекты одно — глаз на них задержится. Поэтому если вы хотите, чтобы на ваш дом обращали внимание — Jamera вам это обеспечит в полной мере.

Один из самых популярных проектов — Jämerä Dynamic


Наверное единственное, что еще приходит на ум из необычных домов, резко выделяющихся на общем фоне — это фахверковые «аквариумы», которые делает, к примеру Osko House.

Вот только в случае «аквариума» от Оско — вам явно потребуется участок в несколько гектар, со своим лесом, а стоимость фахверка сравнится с личным самолетом.

В этом плане, газобетонные дома от Ямера — гораздо более демократичны.

Конечно, я слабо себе представляю такой дом в садоводстве на 6 сотках, но в хорошем коттеджном поселке он будет вполне уместен. Да и на участке в несколько гектар, с личной вертолетной площадкой, будет выглядеть весьма достойно.

Jämerä Valssi, дом, построенный в Финляндии, в совершенно классическом стиле

Современные формы — конек Jämerä. Еще один дом в стиле Хай Тек, построенный в Эстонии

Интерьер

Что касается интерьеров, то тут конечно дело вкуса. Интерьер — это в большей степени задача дизайнеров по интерьеру, а не строительной компании. В интернетах я нашел несколько фото, с реальными интерьерами домов Jamera, построенных в Финляндии и Эстонии. В принципе, все выдержано в стиле экстерьера — модно, современно, со вкусом и «по-скандинавски». Поэтому просто посмотрите на фото:

В чем отличие финского дома из газобетона от российского?

Закончив с эстетикой, перейдем к технике.

Так в чем отличие дома Jamera от обычного газобетонного дома? За что платить деньги, кроме архитектуры?

Лично для меня это был самый интересный вопрос. Хотя наверное, не совсем правильно говорить обобщенно о финских газобетонных домах, потому как, насколько мне известно, Jamera «правит бал» на этом рынке в Финляндии и Скандинавии. Так что лучше сказать — в чем отличие газобетонного дома Jamera от типичного отечественного. Ведь на первый взгляд, газобетон, он и в африке газобетон.

Пришлось попотеть, разбираясь как в том, что предлагает Jamera, так и просто в технологии строительства домов из газобетона.

В итоге я выделил несколько пунктов

Однородная структура

Наверное это основная «фишка» Jamera и её уникальность.

Когда они говорят, что дом газобетонный, то значит что дом газобетонный. Весь… от пола до крыши.

Типичный отечественный газобетонный дом, очень часто имеет только газобетонные стены и перегородки. Кровля в 90% случаев — обычная деревянная стропилка с утеплителем. Перекрытия — в варианте побогаче, монолит или плиты перекрытия. В варианте победнее — те же самые деревянные перекрытия по лагам.

Ну а задавшись вопросом «тепло ли в доме из газобетона», вы наверняка быстро наткнетесь на рекомендацию утеплить дом «полтинником» пенопласта или другим утеплителем.

Читать еще:  Правила посадки деревьев от забора

В финском доме из камня от компании Jamera из газобетона сделано всё — и наружные стены, и перегородки, и перекрытия, и кровля и даже лестница. Причем даже скатную кровлю можно сделать из газобетона. При этом — дому не требуется дополнительное утепление стен.

В доме Jamera из газобетона сделаны перекрытия и даже лестница

Фактически — это дом «из массива газобетона».

Изначально я не придал этому значения, подумав «Ну и что… какая разница». Но чем больше я думал над этим вопросом и погружался в технологию строительства из газобетона, тем больше мне нравилась эта концепция.

Почему? Да потому что это «простое и надежное решение».

Когда мы начинаем комбинировать разные материалы, создавать слоистые и составные конструкции — растет сложность всей системы в целом.

В этом, кстати, основная «беда» каркасников. Разные материалы имеют разные характеристики, они по разному «работают». И возникают сложности, как подружить эти материалы между собой, а ошибки — чреваты не самыми приятными последствиями. Чего стоят вечные вопросы и битвы по поводу «самого правильного пирога стены».

С каменными домами, в которых комбинируются различные материалы и технологии, вопросов возникает неменьше.

Например у разных материалов — разные температурные расширения, изменение геометрии от состояния влажности, усадка и т.п. В результате, со временем могут возникать трещины в местах сопряжения материалов и другие неприятности. А это в свою очередь может приводить к самым разнообразным последствиям — трещины на фасадах, на отделке, увеличение теплопотерь, а в особо запущенных случаях и к ускоренному разрушению конструкции.

В однородной структуре дома Jamera вероятность таких явлений сведена к минимуму — так как он весь состоит из единого материала, газобетона. Вся конструкция работает одинаково, как единое целое. Это означает потенциально большее долголетие конструкции, наружной и внутренней отделки, и минимизация вероятных строительных ошибок.

Что особенно важно, учитывая состояние отечественного строительства, где стройкой зачастую занимаются вчерашние «менеджеры-консультанты» и просто безработные, слабо разбирающиеся в особенностях строительных технологий.

Кроме того, я давно писал, что финским домостроительным решениям свойственна продуманность. И Jämerä тут не исключение. Об особенностях технологии и продуманности решений и пойдет речь далее.

Перекрытия и кровля

Как я писал выше, у нас, в газобетонных домах, в основном делается три типа перекрытия — деревянное по лагам, бетонный монолит, готовые ЖБ плиты перекрытия.

Погуглив вопрос, я нашел что H+H предлагает еще некую гибридную технологию — монолитно сборное перекрытие из газобетона, описание которого, на мой взгляд, прямо противоположно рекламной фразе «низкая себестоимость и простота монтажа». Так же своя технология газобетонных перекрытий есть у Ytong, достаточно интересная и простая, но требует применения их собственных опорных монолитных балок.

А вот подход Jamera действительно ближе всего к простоте.

Перекрытия быстро и просто собираются из готовых газобетонных пазогребневых плит марки D500 .

Максимальная длина одной панели 6 метров. Стандартная толщина -250мм, а ширина 600мм. Все плиты имеют внутренний арматурный каркас, заложенный еще на газобетонном заводе.

Если же требуется перекрыть пролет более 6 метров, панели стыкуются при помощи металлического двутавра. Как это выглядит, можно увидеть на фото ниже:

Финские блоки для строительства дома

Финские Блоки Lammi

Система каменного дома концерна Lammi (Финляндия) приобрела свою сегодняшнюю форму благодаря полувековому развитию. В течение всего этого времени команда Lammi занималась постоянным усовершенствованием стеновых блоков с целью улучшения их качественных показателей.

Благодаря хорошей укладочной способности стеновых элементов, строить из них легко и быстро, а в широком ассортименте продукции нужные для себя позиции может найти как профессиональный, так и мелкий застройщик. Все изделия в целом обладают бесспорным качеством и в процессе строительства облегчают принятие решений и исполнение деталей.

Стеновые блоки ЛАММИ изготовлены из природного камня, цемента и воды, являются пожаробезопасными, устойчивыми к возникновению грибков, а также к воздействию погодных условий и холодов — созданы для суровых финских условий. Благодаря хорошей укладочной способности из них можно строить сооружения практически любой сложности. Стены, выполненные из наших блоков, за счет присутствия в них арматуры и бетона гарантируют получение прочных и непроницаемых стеновых конструкций. Массивная каменная стена, безусловно, выгодна также и с экономической точки зрения — зимой она сохраняет тепло, а летом — прохладу.

Идеально продуманная стеновая система

Различные трубопроводы, кабели и гнезда для установки розеток без проблем утапливаются в стене благодаря существующим в блоках выемкам. Каменная стена также является отличной основой для экономичной и долговечной отделки любыми материалами. Идеальная геометрия блоков позволяет экономить отделочные материалы, получая более качественный результат при меньших затратах. Кроме того, монтаж различных креплений и подвесов может выполняться прямо в стене без применения дополнительных конструкций, что облегчает дальнейшие работы по установке оборудования и внутренней отделки помещения.

Теплоизоляционные блоки Lammi позволяют нам в процессе строительства сбалансировать прочность, непроницаемость, массивность и, прежде всего, — обеспечить хорошую долговечность и прекрасную теплоизоляцию. Местом их применения, наряду с конструкциями наружных стен, являются фундаменты, соприкасающиеся с землей стены подвального помещения или эксплуатируемый цокольный этаж. Важным моментом при этом является способность блоков выдерживать значительную нагрузку от давления грунта. Кроме этого массивная конструкция стены гарантирует хорошую звукоизоляцию, благодаря чему она вполне пригодна для использования на территориях, испытывающих нагрузку от шума наземного и воздушного транспорта.

Формовочные блоки предназначены для применения в прочных конструкциях любого назначения. Объектом их применения являются фундаменты, соприкасающиеся с землей стены подвальных этажей, несущие и разделяющие стены, подпорные стены, чаши бассейнов и элементы заборов. С помощью формовочных блоков легко создаются конструкции также и в стесненных условиях, например, в шахтах лифтов. Радиальные блоки позволяют нам легко и быстро создавать стены различного назначения с радиусом от 3 до 7 метров включительно.

Читать еще:  Перепланировка однокомнатной квартиры

Блоки для перегородок пригодны как для деревянных, так и для каменных домах. Часто они используются и в квартирах, для создания прочных перегородок с высокой несущей способностью и звукоизоляцией до 53 дБ. Для выполнения дверных проемов мы используем оцинкованные профили с отверстиями, что ускоряет работу. Блоки соединяются с помощью раствора для тонкошовной кладки (толщина шва составляет около 1,5 мм). Армирование перегородки усиливает несущую способность, позволяя создать тонкую (100 мм) несущую стену.

В полостях перегородочных блоков можно разместить защищенные трубопроводы для воды, а также гнезда для колен водопроводных кранов. Кроме того, электрические и другие кабели могут быть легко утоплены внутри стены. Каменную стену, после ее выравнивания, можно покрасить, покрыть обоями или любой самой сложной облицовкой.

Система камня для ландшафтных работ позволяет нам выполнять декоративные стены 5 цветов и готовой лицевой поверхностью, а так же делать качественное мощение приусадебной территории. Камни для мощения имеют длительный срок службы, не создают трудностей при уборке и легки в укладке. Они обладают высокой прочностью на износ и делают ансамбль домовладения привлекательней. Камни для мощения способны накапливать в себе тепло, благодаря чему на дворе, в патио и на террасах весной быстрее тает снег, а осенью они долго остаются теплыми.

Фундамент финского дома

Выбор фундамента для финского дома

Постоянное увеличение цен на энергоресурсы вынуждают домовладельцев и тех, кто только планирует стройку озаботиться сокращением энергопотерь финского дома. Если со стенами, крышей и окнами все понятно, как в технологическом плане, так и в практическом, то с фундаментами все не столь прозрачно. Конструкция фундамента должна соответствовать не только характеристикам грунта и весу здания со всеми нормативными нагрузками, но кроме этого в современном энергоэффективном доме фундамент должен соответствовать нормам по теплопотерям.

Соответственно фундамент также, как и дом, необходимо утеплять.

На сегодняшний день самыми высокотехнологичными, надежными и энергосберегающими решениями являются два типа фундаментов, это УШП (утепленная шведская плита) и УФФ (утепленный финский фундамент). Оба эти фундамента на первый взгляд представляют из себя достаточно сложные инженерные сооружения и кроме непосредственных функций, возложенных на фундамент, сочетают в себе также функции по обеспечению энергосбережения дома и энергоэффективности системы отопления. Ниже рассмотрены типовые решения монтажа этих фундаментов.

Плитный фундамент, который монтируется на специально подготовленном основании, как правило это плотно утрамбованный песок, в отдельных случаях применяют щебень. Опалубкой для такого фундамента является плотный утеплитель XPS, который может легко выдерживать нагрузки, создаваемые бетоном при монолитных работах (что не исключает монтажа непосредственно каркаса опалубки для фиксации XPS, формирования ровных граней плиты и исключения прорыва жидким бетоном контура утепления). Армирование и ребра жесткости для последующего монтажа стен проектируются согласно техническим характеристикам будущего строения. Непосредственно в плиту монтируется система водяного отопления. Все инженерные коммуникации монтируются также до заливки плиты непосредственно в слое утеплителя, или в слое песка. Перед заливкой плиты все коммуникации проверяются на корректную работу, а система водяных полов проходит испытание при повышенном давлении.

УШП (утепленная шведская плита)

В конечном итоге результатом монтажа УШП является нулевая отметка пола, на которую уже можно монтировать чистовое покрытие. Высокая степень готовности является важным преимуществом такого фундамента относительно классических, ведь кроме базы для строительства стен в такой системе уже готовы основные инженерные коммуникации, вплоть до монтажа септика и дренажных работ.

Это в какой-то степени может оказаться достаточно затратным, т.к. все работы, которые можно было бы растянуть по времени делаются единовременно с фундаментом. Но в конечном итоге это приводит к последующей экономии средств и времени, за счет высокой степени готовности инженерных систем и нулевого уровня строения.

УФФ (Утепленный финский фундамент)

Данный вид фундамента является разновидностью полов по грунту. Это классический тип фундамента, который применялся еще в прошлые века, когда полом служил грунт, и зачастую даже сейчас в России сохранилось много строений, где лаги пола лежат практически на грунте, как правило это деревенские старые дома, с фундаментов из булыжников и организацией завалинки.

С развитием современных материалов и технологий монтажа этот фундамент стал чаще применяться в частном домостроении, а в Финляндии это доминирующий вид монолитного фундамента.

Можно сказать, что данный фундамент состоит из двух частей. Мелко заглублённый ленточный фундамент, на котором возводятся стены, и отдельно от фундамента утепленная независимая стяжка, которая монтируется на утрамбованной обратной засыпке песком, обратная засыпка при этом является опалубкой. В стяжке производится монтаж водяного контура отопления, а все инженерные коммуникации располагаются под стяжкой в слое обратной засыпки. С внешней стороны монолитная лента фундамента утепляется для предотвращения промерзания, с внутренней стороны утепление монтируется для предотвращения теплопотерь изнутри дома.

Как и УШП данный фундамент имеет очень хорошую теплоизоляцию и как следствие отличные показатели энергоэффективности.

Отличительной чертой является возможность формирования цоколя необходимой высоты (при этом не обязательно делать цоколь монолитным, часто для этого используют фундаментные блоки, которые монтируют на монолитную подошву фундамента). Возможность поэтапного монтажа инженерных систем и независимой стяжки могут существенно снизить первоначальные затраты на строительстве.

Монтаж водяного теплого контура, инженерных систем и непосредственно стяжки можно проводить уже под крышей построенного и утепленного дома, это позволяет проводить данные работы независимо от погодных условий равномерно распределяя финансовые затраты на дынные виды работ.

Плюсы характерные для обоих типов фундамента

+ Высокая энергоэффективность, инерционность отопления, что важно для каркасных домов

+ Отсутствие подпольного пространства, не требует обслуживания на протяжении всего срока службы

+ Комфортный микроклимат дома, отсутствие конвекционных потоков и высокотемпературных источников тепла

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector