0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры с мансардой

15 московских новостроек с мансардами

Urbanus.ru подготовил обзор самых привлекательных московских новостроек с мансардными квартирами и апартаментами

В ходе подготовки премии Urban Awards портал Urbanus.ru активно изучает рынок недвижимости, инновации в строительстве, планировках квартир и инфраструктуре. Первым итогом изучения рынка стал материал о новостройках с мансардами, где редакция дает обзор московских строящихся или уже построенных жилых комплексов с таким несвойственным для Москвы явлением, как мансарды.

У многих людей слово «мансарда» сразу ассоциируется с образом творческого человека. Действительно, это необычное жилье всегда горячо любили представители искусства — художники, артисты, писатели, музыканты, фотографы. Изначально мансарды присутствовали только на вторичном рынке недвижимости и представляли собой жилые помещения под крышей, где стенами выступали наклонные элементы кровли. Сейчас этот формат распространился и на первичном рынке столичного жилья.

Специально для своих читателей информационно-аналитический портал Urbanus.ru подготовил обзор самых привлекательных московских новостроек с мансардными квартирами и апартаментами, а также узнал цены на этот нестандартный формат недвижимости, их плюсы и минусы. Стоит подчеркнуть, что в обзор попали только те проекты, в которых в настоящее время идут продажи на первичном рынке.

В связи с ограниченностью и эксклюзивностью предложения, жилье с мансардами автоматически причисляется к сегментам « премиум » и de luxe, отмечает Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании « Инком-Недвижимость ». Высокая стоимость квартир с мансардами объясняется и их месторасположением: большинство из них находится в центре — в районе Кропоткинской, Цветоного бульвара, Сретенки, Чистых прудов.

В целом, стоимость мансард сопоставима с ценой элитных двухуровневых квартир и составляет примерно $12 тыс.- $15 тыс. за кв. м. Лидерами по числу проектов в обзоре оказались такие компании, как KR Properties , Sminex , Red Development . Примечательно также, что проекты с мансардами являются среднеэтажными – 5-6 этажей плюс мансарда.

Стоит отметить, что мансардные квартиры являются штучным товаром, представленным в основном в лофтах (реконструируемых зданиях) в центре Москвы. По словам руководителя службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome Татьяны Шаровой, мансарды, как и другие «оригинальные» продукты, пользуется довольно ограниченным спросом. Покупательский интерес не очень высок еще и потому, что квартира на мансардном этаже для большинства покупателей выглядит менее функциональной.

Стоимость мансард сопоставима с ценой элитных двухуровневых квартир и составляет около $12 тыс.- $15 тыс. за кв. м

Во многих случаях мансарда представляет собой не отдельное помещение, а часть двухуровневой квартиры. Как отмечает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов, чаще всего мансарды присутствуют в старых домах, особняках (дореволюционные доходные дома) и «сталинках», которые как раз имеют наклонные крыши. Гораздо реже мансарды встречаются в современных домах, так как застройщики стараются сделать из последнего этажа пентхаус – самый дорогой объект в доме.

Жилые комплексы с мансардами расположены в основном в районах Кропоткинской, Цветного бульвара, Сретенки, Чистых прудов

Между тем, в последние пару лет такие новые форматы как лофт-апартаменты или апартаменты с мансардами все же появляются на рынке в новостройках. «Во-первых, потому что присутствует некая мода на оригинальные форматы элитной недвижимости. Во-вторых, потому как при невозможности обустройства из последнего этажа пентхауса, застройщик не хочет терять выгоду от потери «неудобных» квадратных метров и проектирует мансарды. Это происходит в случаях, когда новый проект возводится путем реконструкции исторических зданий», — комментирует Денис Попов.

В этом году оргкомитет премии Urban Awards ввел новую номинацию «Лучший комплекс апартаментов». Как и в основных номинациях, апартаменты будут оцениваться в трех классах: комфорт, бизнес и элит. Заявки на участие могут подавать уже готовые объекты, а также апартаменты, находящиеся на стадии строительства.

Кадашевские палаты

Адрес: г. Москва, Кадашевский 3-й пер., д. 7, стр.1

Девелопер: KR Properties

Этажность: 3 этажа+мансарда

Типы мансард: 6 одноуровневых (от 150 до 183,4 м 2 ) и 3 двухуровневые (от 124 до 190 м 2 ) мансарды

Цена: 658 000 руб. (20 000$) за м 2

Николаевский дом

Адрес: г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 9А

Девелопер: KR Properties

Этажность: 6 этажей+мансарда

Типы мансард: 8 двухуровневых мансард (от 98 до 167 м 2 ) мансарды

Цена: 396 000 – 442 000 руб. за м 2

Clerkenwell House

Адрес: г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 42

Девелопер: KR Properties

Этажность: 4 этажа+мансарда

Типы мансард: 12 одно- и двухуровневых (от 95 до 203 м 2 ) мансард

Цена: 460 060 — 493 500 руб. (14 000 – 15 000$) за м 2

Парк мира

Адрес: г. Москва, Проспект Мира, д. 102

Девелопер: Sminex

Этажность: 7 этажей+мансарда

Типы мансард: 21 одноуровневая (от 37 до 93 м 2 ) мансарда

Цена: 180 950 — 266 490 руб. (5 500 – 8 100$) за м 2

Berzarina 12

Адрес: г. Москва, Берзарина ул., вл. 12

Девелопер: Sminex

Этажность: 6 этажей+мансарда

Типы мансард: 11 двухуровневых (от 65,9 до 108,9 м 2 ) мансард

Цена: 253 330 — 269 780 руб. (7 700 – 8 200$) за м 2

The Loft

Адрес: г. Москва, Духовский пер., вл. 17

Девелопер: Red Development

Этажность: 2, 3 этажа+мансарда

Типы мансард: 82 мансарды: 57 с антресолями от 43 до 118,8 м 2 (антресоль от 10,3-36,4 м 2 )

Цена: 199 045 — 210 560 руб. (6 050 – 6 400$) за м 2

Loft Garden

Адрес: г. Москва, 2-я Рыбинская ул., вл. 13

Девелопер: Red Development

Этажность: 3 этажа+мансарда

Типы мансард: 58 одно- и двухуровневых (от 24,2 до 104,5 м 2 ) мансард

Цена: 164 500 — 197 400 руб. (5 000 – 6 000$) за м 2

Loft Factory

Адрес: г. Москва, Новорязанская ул., д. 26

Девелопер: ГК БРИК

Этажность: 2 этажа+мансарда (всего 5 этажей)

Типы мансард: 19 мансард с антресолями (от 55,95 до 188,5 м 2 )

Цена: 184 240 — 205 065 руб. (5 600 – 6 233$) за м 2

Loft Post

Адрес: г. Москва, ул. Ф. Энгельса, 46

Девелопер: Red Development

Этажность: 3,5,6 этажей + мансарда

Типы мансард: 46 мансард (от 54 до 118,2 м 2 ) с антресолями (от 10 до 42,7 м 2 )

Цена: 176 670 — 214 180 руб. (5 370 – 6 510$) за м 2

Резиденция Знаменка

Адрес: г. Москва, ул. Знаменка, д.9 стр. 1

Девелопер: ГК ИНСТРОЙ

Этажность: 5 этажей + мансарда

Типы мансард: 2 мансарды (от 249 до 273 м 2 )

Цена: 1 049 590 руб. (31 900$) за м 2

ЖК Wine House

Адрес: г. Москва, Садовническая ул., вл. 57

Девелопер: Галс-Девелопмент

Этажность: 3 этажа + мансарда (всего 5 этажей)

Типы мансард: 10 двухуровневых мансард (от 57,5 до 160,8 м 2 )

Цена: 450 000 – 470 000 руб. за м 2

ЖК на Большом Овчинниковском переулке

Адрес: г. Москва, Большой Овчинниковский пер, д. 20

Девелопер: ген.подрядчик Главстрой

Этажность: 5 этажей + мансарда

Типы мансард: 6 двухуровневых (от 158,37 до 353,53 м 2 ) мансард

Цена: 491 000 руб. за м 2

ЖК Tivoli

Адрес: г. Москва, Стромынский переулок д. 6

Девелопер: Sminex

Этажность: 5 этажей, в том числе мансарда

Типы мансард: мансарды от 47,7 до 90 кв.м. м 2

Цена: 213 520 — 224 707 руб. (6 490 – 6 830$) за м 2

Studio8

Адрес: г. Москва, Проезд аэропорта д. 8

Девелопер: KR Properties

Этажность: 2 этажа+мансарда

Типы мансард: мансарды от 61,3 до 64,9 м 2

Цена: 208 915 руб. (6 350$) за м 2

Читать еще:  Чем резать ламинат

Loft River

Адрес: г. Москва, Лётная ул.99, стр.1-3

Девелопер: ГК «Планета ОВК»

Этажность: 2 этажа+мансарда с кровлей и антресолью (всего 5 этажей)

Типы мансард: 12 трехярусных квартир с мансардами и антресолями (от 91,7 до 197,7 м 2 )

Цена: 230 300 — 263 200 руб. (7 000 – 8 000$) за м 2

Комплекс

Компания

Мансарды

Этажность

Цена (кв. м)

Кадашевские палаты (Кадашевский 3-й пер., д. 7, стр.1)

6 одноуровневых от 150 до 183,4 кв. м

3 двухуровневых от 124 до 190 кв. м

Николаевский дом (Комсомольский пр-т, д. 9А)

8 двухуровневых мансард
от 98 до 167 кв. м

396 000 – 442 000 руб.

Clerkenwell House (Комсомольский пр-т, д. 42)

12 одно- и двухуровневых мансард от 95 до 203 кв. м

460 060 — 493 500 руб.

Парк мира (Проспект Мира, д. 102)

21 одноуровневых мансард от 37 до 93 кв. м

180 950 — 266 490 руб.

Berzarina 12 (Берзарина ул., вл. 12)

11 двухуровневых мансард от 65,9 до 108,9 кв. м

253 330 — 269 780 руб.

The Loft (Духовский пер., вл. 17)

82 мансарды: 57 с антресолями от 43 до 118,8 кв. м (антресоль от 10,3-36,4 кв.м.)

199 045 — 210 560 руб.

(2-я Рыбинская ул., вл. 13)

58 одно- и двухуровневых мансард от 24,2 до 104,5 кв.м.

164 500 — 197 400 руб.

Loft Factory (Новорязанская ул., д. 26)

19 мансард с антресолями от 55,95 до 188,5 кв.м.

2+ мансарда (всего 5 этажей)

184 240 — 205 065 руб.

(ул. Ф. Энгельса, 46)

46 мансард с антресолями от 54 до 118,2 кв. м (антресоли от 10 – 42,7кв.м.)

176 670 — 214 180 руб.

(ул. Знаменка, д.9 стр. 1)

2 мансарды от 249 до 273 кв.м.

ЖК Wine House (Садовническая ул., вл. 57)

10 двухуровневых мансард от 57,5 – 160,8кв.м.

3+мансарда (всего 5 этажей)

От 450 000 – 470 000 руб.

ЖК на Большом Овчинниковском переулке (Большой Овчинниковский пер, дом 20)

н/д, ген.подрядчик Главстрой

6 двухуровневых мансард от 158,37 до 353,53 кв.м.

ЖК Tivoli (Стромынский переулок д.6)

От 47,7 до 90 кв.м.

5, в том числе мансарда

213 520 — 224 707 руб.

(Проезд аэропорта д.8)

От 61,3 до 64,9 кв.м.

(Лётная ул.99, стр.1-3)

12 трехярусных квартир с мансардами и антресолями от 91,7 до 197,7 кв.м.

2+мансарда с кровлей и антресолью (всего 5 этажей)

230 300 — 263 200 руб.

Автор: Никулина Алена

Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Квартиры с мансардой

Квартиры с мансардами столичные риелторы называют штучным товаром. В отличие от Санкт-Петербурга, где сохранилось много старых зданий со скошенными крышами и жилыми чердаками, в Москве мансарды — как правило, результат надстройки и реконструкции.

Тем не менее некоторое количество таких необычных объектов в столице есть. Эксперты рассказали, что это за предложения, где и по какой цене их можно приобрести.

Предложение

Квартиры с мансардами — как в новостройках, так и на вторичном рынке — встречаются в основном в малоэтажных домах в престижных районах Москвы, и большинство из них относится к дорогим сегментам. В сегменте массового жилья они не представлены.

«В современном понимании мансарда — это либо надстроенный этаж, либо благоустроенный чердак, когда поднимается линия кровли, делаются окна в скосе, — пояснила председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. — В Москве есть несколько домов с централизованно надстроенными мансардами — например, на Фрунзенской, Саввинской и Котельнической набережных. В новом фонде такие предложения встречаются тоже нечасто».

По данным компании «Инком-Недвижимость», в общем объеме предложения на вторичном рынке жилья Старой Москвы, равном сейчас 30 636 объектам, квартиры с мансардами составляют совершенно незначительную долю — всего 2%. При этом на рынке новостроек объекты с мансардами есть только в комплексах апартаментов. Лофт-апартаменты в виде мансарды встречаются, к примеру, на последних этажах исторических зданий в центре столицы или в зданиях фабрик после реконструкции.

«На вторичном рынке, как правило, это квартиры, отремонтированные собственниками дома или верхних этажей, — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Первые примеры подобной двухуровневой организации помещений замечены еще в 1990-х годах».

Цены

Разброс цен на квартиры с мансардами — 0,1–1,2 млн руб. за 1 кв. м, средняя стоимость — почти 400 тыс. руб. за «квадрат», отмечают аналитики «Метриум». Вообще, разброс цен на помещения такого типа довольно большой. Самый маленький бюджет покупки квартиры с мансардой — около 13,5 млн руб.

По данным онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, по такой цене можно купить, например, мансарду в сталинском доме на Ленинском проспекте. За 19 млн руб. продаются 32–35-метровые лоты в «Метрополис Лофт» на Мясницкой, где был полностью переоборудован чердак. В комплексе бизнес-класса St Nicolas в Тверском районе, который представляет собой отреставрированное здание XIX века в стиле барокко и классицизма, мансарды стоят от 90 млн до 189 млн руб. Наиболее дорогой из лотов на переоборудованных чердаках — 320-метровое помещение на Знаменке за 380 млн руб.

Среди апартаментных комплексов мансарды предлагаются в нескольких проектах — например, в «Берзарина 12», «Николаевском доме», Wine House, «Доме на Красина», Studio 12, «Лофт 17», Clerkenwell House и ряде других. Средняя цена на такие мансарды составляет 387 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Само по себе наличие мансардного этажа еще не означает, что такое жилье будет стоить дороже обычной квартиры, — отмечает Мария Литинецкая. — Цена мансарды может как превосходить расценки на традиционное жилье, так быть и меньше на 10–15%, если нет спроса: не всегда реконструкция идет на пользу планировке объекта. Впрочем, иногда наличие мансарды никак не отражается на ценнике, если низкий потолок, отсутствие отопления или ограниченная инсоляция не позволяют сделать полноценное помещение».

Спрос

В Москве спрос на квартиры с мансардами довольно низкий из-за их высокой стоимости и нестандартного формата, говорят эксперты. Но если покупатель заинтересован в покупке просторного помещения в определенной локации, то он может рассмотреть такой объект. Быстро продать помещение с мансардой можно также в том случае, когда на него находится покупатель-оригинал, прицельно подыскивающий себе жилье с необычной планировкой.

«Наличие необычных планировок (в том числе и в помещениях, расположенных на чердаках) зачастую усложняет процесс реализации объектов на вторичном рынке, — рассказал директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. — Сейчас в тренде рациональный подход к выбору жилплощади, и покупатели не хотят переплачивать за вычурные дизайнерские идеи, пусть и запоминающиеся, или за возможность жить в прямом смысле слова под крышей дома. И даже если владельцы пентхаусов и квартир с мансардами не завышают стоимость предложения, реализовать подобное жилье в короткие сроки удается обычно лишь при снижении цены приблизительно на 20%».

Мансарды не очень востребованы среди покупателей из-за проблем с инсоляцией, добавляет Оксана Вражнова. Небольшое количество света — их главный недостаток. Однако благодаря современным технологиям жизнь «на чердаке» становится столь же комфортной, как и в обычных помещениях, хотя инерция мышления пока не преодолена и не позволяет сделать спрос на мансарды массовым, говорит Мария Литинецкая. Тем не менее желание поселиться в необычном месте растет, и девелоперы реагируют на постепенно возрастающий интерес покупателей.

Читать еще:  Насос малышок характеристики

Квартира с мансардой: плюсы и минусы

Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.

Что такое мансарда?

Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.

Чердак

Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.

Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.

Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.

Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы. Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы. Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие. Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.

Мансарда

Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.

Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.

Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.

Варианты в многоквартирном доме

Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.

Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.

На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.

В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.

Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом. Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.

Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.

Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.

Все за и против

Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

Преимущества приобретения мансардной квартиры:

  • Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
  • Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.

  • Создание современного неординарного интерьера.
  • Возможность оборудования настоящего камина.
  • При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

К недостаткам таких квартир можно отнести:

  • Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
  • Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
  • Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
  • Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.

  • Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
  • Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
  • Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
  • Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

К достоинствам относится:

  • Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
  • Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
  • Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
  • Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
  • Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

  • Придется хорошо утеплить крышу.
  • Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.
Читать еще:  Настил пола в деревянном доме своими руками

  • Продумать отопительную систему.
  • Правильно создать вентиляционную систему.
  • Не забыть о гидроизоляции.
  • Разместить мансардные окна.

К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.

Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

Отзывы владельцев

Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.

У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.

В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.

Примеры дизайна для вдохновения

Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала. Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.

Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.

На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.

Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.

Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.

Новостройки с мансардой

  • Мин
  • 2 млн
  • 4 млн
  • 6 млн
  • 8 млн
  • 10 млн
  • 12 млн
  • 14 млн
  • 16 млн
  • 18 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100
  • 120
  • 140
  • 160
  • 180
  • 200
  • 250
  • 300
  • Мин
  • Мин
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Старт продаж! Квартиры от 4,1 млн р.

В пешей доступности м. Пятницкое шоссе. Экологически чистый район! Вся инфраструктура!

Минская Улица, Москва, Россия

  • 1-комнатная
  • 2 этаж
  • Новостройка
  • 26.9 м²
  • 7.98 млн руб.
  • 297 000 за м²

микрорайон Первый Московский, 10 фаза, к8

  • 3-комнатная
  • 4 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. лифт
  • 72.5 м²
  • 7.47 млн руб.
  • 103 102 за м²
  • Ипотека

3-е Почтовое отделение ул, 101

  • 1-комнатная
  • 2 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. и груз. лифт
  • 35 м²
  • Жилая 10.1 м²
  • Кухня 17 м²
  • Балкон
  • 4.62 млн руб.
  • 132 090 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

Зорге 9, Корпус 3

  • Студия
  • 10 этаж
  • Новостройка
  • 28.2 м²
  • Жилая 19.55 м²
  • 5.92 млн руб.
  • 210 171 за м²

Академика Сахарова пр-кт, 9

  • Студия
  • 13 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. лифт
  • 36.58 м²
  • Жилая 26.29 м²
  • 14.99 млн руб.
  • 410 000 за м²
  • Ипотека

ООО «ГРАД». Проектная декларация на сайте www.novostroyki.ndv.ru.

Старт продаж в новых корпусах! МЦД в пешей доступности. Школы и дет.сады. Панорамные окна.

Заповедная ул, 1

  • 2-комнатная
  • 1 этаж
  • Новостройка
  • Груз. лифт
  • 51 м²
  • Жилая 29.9 м²
  • Кухня 10 м²
  • Балкон
  • 4.79 млн руб.
  • 93 984 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

Академика Сахарова пр-кт, 9

  • 3-комнатная
  • 8 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. лифт
  • 80.2 м²
  • Жилая 41.49 м²
  • Кухня 15 м²
  • 25.66 млн руб.
  • 320 000 за м²
  • Ипотека

Южнопортовый район, Москва Волгоградский проспект, д. 32к7

  • 3-комнатная
  • 2 этаж
  • Новостройка
  • Груз. лифт
  • 87.7 м²
  • 13.39 млн руб.
  • 152 680 за м²

жилой комплекс Мякинино Парк

  • 2-комнатная
  • 2 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. и груз. лифт
  • 39 м²
  • Жилая 23.4 м²
  • Кухня 7 м²
  • Балкон
  • 5.6 млн руб.
  • 143 658 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

жилой комплекс Мякинино Парк

  • 1-комнатная
  • 3 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. и груз. лифт
  • 33 м²
  • Жилая 11.5 м²
  • Кухня 10 м²
  • Балкон
  • 5.28 млн руб.
  • 160 058 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ЖК «Эко Видное 2.0»

Квартиры с отделкой MR Base от 3 млн руб. Скидка 3%. Всего 4 км от МКАД, Звоните!

  • 2-комнатная
  • 3 этаж
  • Новостройка
  • 54.42 м²
  • Жилая 22.98 м²
  • Кухня 18.54 м²
  • 9.04 млн руб.
  • 166 251 за м²

Южнопортовый район, Москва Волгоградский проспект, д. 32к1

  • 2-комнатная
  • 5 этаж
  • Новостройка
  • Груз. лифт
  • 56.3 м²
  • Жилая 27 м²
  • Кухня 13.22 м²
  • 10.61 млн руб.
  • 188 500 за м²
  • 3-комнатная
  • 17 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. и груз. лифт
  • 79 м²
  • Жилая 45.7 м²
  • Кухня 13 м²
  • Балкон
  • 10.99 млн руб.
  • 139 227 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

Москва, ул. Муравская

  • 1-комнатная
  • 25 этаж
  • Новостройка
  • 40.71 м²
  • 4.96 млн руб.
  • 121 968 за м²
  • 1-комнатная
  • 2 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. и груз. лифт
  • 37 м²
  • Жилая 16.17 м²
  • Кухня 11 м²
  • Балкон
  • 7.26 млн руб.
  • 196 400 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Жилой квартал Stellar City в Сколково

Спецпредложение! 61 м2 за 6,2 млн р.! Новогоднее предложение на двухкомнатные квартиры с пропиской в Москве!

Москва, ул. Муравская

  • 1-комнатная
  • 18 этаж
  • Новостройка
  • 40.73 м²
  • 4.92 млн руб.
  • 120 960 за м²
  • 1-комнатная
  • 2 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. и груз. лифт
  • 37 м²
  • Жилая 16.47 м²
  • Кухня 11 м²
  • Балкон
  • 7.17 млн руб.
  • 193 857 за м²
  • Прямая сделка
  • Ипотека

ул. Багрицкого, д. 10, корп. 4

  • 1-комнатная
  • 8 этаж
  • Новостройка
  • 47.9 м²
  • Жилая 23.33 м²
  • Кухня 12.08 м²
  • Лоджия
  • 11.97 млн руб.
  • 250 000 за м²
  • Ипотека

микрорайон Первый Московский, 10 фаза, к8

  • 1-комнатная
  • 1 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. лифт
  • 32.5 м²
  • 4.2 млн руб.
  • 129 354 за м²
  • Ипотека

Головинское шоссе, 10Б

  • 2-комнатная
  • 7 этаж
  • Новостройка
  • Пасс. лифт
  • 64.1 м²
  • 13.33 млн руб.
  • 208 000 за м²
  • Ипотека

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Бутово парк 2 от ПИК

Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб. В продаже новые корпуса. Своя инфраструктура.

  • Новостройки:
  • С отделкой
  • На карте
  • Старт продаж 2017-2018
  • У метро
  • За 3 млн
  • За 4 млн
  • За 5 млн
  • Недорогие
  • Эконом
  • Регионы:
  • Некрасовка
  • Видное
  • Долгопрудный
  • Мытищи
  • Химки
  • Одинцово
  • Домодедово
  • Люберцы
  • Королев
  • Железнодорожный
  • Реутов
  • Щербинка
  • Улицы:
  • Улицы по алфавиту
  • Улицы по округам
  • Улицы по районам
  • © 2006-2019 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector