0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт мягкой кровли многоквартирного дома

Ремонт крыши многоквартирного дома

Кровля – это очень важная конструкция в многоквартирном доме, которая, к сожалению, требует периодического ремонта и обслуживания. Но если собственник частного дома нуждается лишь в желании и деньгах для решения сложившейся проблемы, то жильцам многоквартирных домов приходится решать уравнение с несколькими переменными.

И в такой ситуации часто возникает вопрос – на чьи плечи должен лечь ремонт крыши многоквартирного дома. К кому обращаться жильцам, чтобы избежать бумажной волокиты, как можно быстрее и без ущерба качеству отремонтировать кровлю? Давайте попробуем разобраться с этим сложным, но решаемым вопросом.

Стоимость капитального ремонта крыши многоэтажного дома

Виды ремонтных работЦены за работу в рубляхСтоимость работ вместе с материаломЕдиницы измерения
Устранение протечек5000шт.
Устранение пузырей400720м2
Ремонт мягкой кровли в 1 слой320500м2
Ремонт мягкой кровли в 2 слоя450650м2
Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала5801700м2
Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала9102750м2
Утепление керамзитом1500м2
Монтаж пароизоляции100210м2
Монтаж аэраторов9001800шт.
Установка водосточной системы5001100пог.м.
Монтаж оцинкованных карнизных свесов250680пог.м.
Монтаж оцинкованных парапетов90480пог.м.

Капитальный ремонт кровли многоэтажного дома

О необходимости проведения ремонтных работ на крыше многоквартирного дома первыми узнают жители верхних этажей. После ухудшения эксплуатационных свойств кровли, она начинает протекать, иногда даже довольно резко. Поэтому, чем быстрее будет начат капитальный ремонт кровли жилого дома, тем меньше пострадают его жильцы и ремонт в их квартирах.

Протечка кровли делится по характеру на следующие разновидности:

Догадаться о природе возникновения протеканий, судя по их названию, способен каждый. Ливневые протечки появляются после сильных и продолжительных дождей, снеговые вызваны таянием нижнего слоя снега, который нагревается от теплой крыши. Если течет крыша без определенной причины, скорее всего, в таком многоквартирном доме требуется ремонт кровли с избавлением от микротрещин. Иногда потолок намокает в связи с воздействием на крышу конденсата, накапливающегося в подкровельном пространстве.

Причины появления протечек:

  1. Нарушенная целостность кровельного покрытия;
  2. Влияние внешних факторов;
  3. Низкое качество кровельного покрытия;
  4. Истекание эксплуатационного срока кровли;
  5. Нарушенная технология монтажа;
  6. Срыв кровли от ветра.

Для того, чтобы ремонт крыши Вашего панельного дома не стал для вас неожиданностью, стоит не менее двух раз в год привлекать к осмотру крыши специалистов местного ЖЭКа.

Какие предпринимать действия, если была обнаружена протечка крыши

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

  • повреждение элементов крыши;
  • снижение звукоизолирующих и теплоизолирующих свойств;
  • появление незначительных протечек;
Читать еще:  Чем покрасить пол в предбаннике бани

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

«Московские кровельщики» объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

Профессиональный ремонт кровли в Москве

Работаем в Москве и области

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома ? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

  • появление воды на потолке после дождя;
  • вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
  • образование на нем мха и лишайников;
  • наличие проплешин в битумной черепице;
  • деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

  • поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
  • трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома , когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

  1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
  2. Снимают старое покрытие.
  3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
  4. При необходимости заменяют части конструкции.
  5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
  6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
  7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

  1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
  2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
  3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
  4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
  5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
  6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Читать еще:  Термопривод для теплиц своими руками из амортизатора

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

  • ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
  • восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
  • ремонт стропил – 500-750 рублей;
  • восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
  • ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
  • стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность
мы аккредитованны

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

911stroy@mail.ru


При заключении договора

сегодня, скидка 30%

При заключении договора

до 20.06 все доставки

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Оказываем все виды отделочных работ: отделка квартир в новостройках, ремонт офисов и ресторанов. Работая с нами, вы получаете готовую отделку под ключ с соблюдением всех строительных нормативов и сроков.

ВЫСОТНЫЕ РАБОТЫ

Проводим высотные работы с соблюдением всех нормативов. Профессиональные промышленные альпинисты выполнят: покраску, очистку и утепление фасада, мойку окон, монтаж рекламных конструкций, водостоков и кондиционеров.

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

Выполняем все виды фасадных работ: монтаж мокрого, вентилируемого и навесного фасада, покраска, штукатурные и реставрационные работы. Все виды отделки, ремонта и утепления.

КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Мы осуществляем все виды ремонта кровли: срочный и аварийный, текущий, капитальный. Обслуживаем кровли различной модификации: мягкая, наплавляемая, мембранная, металлическая фальцевая, шиферная, плоская, двускатная и пр.

строй 911

Работая с нами, вы получаете квалифицированного и надежного подрядчика, который четко выполняет все договоренности и сроки, указанные в договоре. Мы даем гарантию на все виды работ!

Наша компания оказывает полный спектр услуг по кровельным и фасадным работам. Мощная производственная база позволяет выполнять капитальный и текущий ремонт кровли любого типа: мягкой, металлической фальцевой, мембранной, металлочерепичной, андулиновой, шиферной, черепичной, наплавляемой и пр. Мы устраняем протечки кровли, ремонтируем водостоки и гидроизоляцию частных и многоквартирных домов, по самым низким ценам в Москве и Московской области!

Собственный склад кровельных материалов, цех, оснащенный всем необходимым оборудованием для изготовления и ремонта фасадных и кровельных конструкций, 14 бригад профильных специалистов – все это позволяет нам осуществлять ремонт, монтаж или замену кровли уже через час после звонка! Очень часто ремонт, покраска, монтаж или отчистка фасада не обходится без квалифицированных специалистов высотных работ, поэтому на таких объектах у нас работают только профессиональные промышленные альпинисты. Если вам нужен быстрый, недорогой и качественный монтаж или ремонт фасада – звоните! Обращаясь в компанию «Строй 911» вы гарантированно получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста на объект и полную смету на проведение ремонтных работ.

Общение с нами ни к чему не обязывает, но позволяет получить максимум полезной информации!

Узнайте расчет стоимости работ! Строительный калькулятор онлайн поможет уточнить приблизительную стоимость работ, не выходя из дома. Будьте внимательны, калькулятор не учитывает всех возможных видов работ, а показывает лишь ориентировочную стоимость.

выполненные работы

Сотни наших выполненных работ расскажут о нашей профессиональной квалификации и качестве выполнения лучше, чем громкие отзывы, которыми мы тоже можем похвастаться…

Читать еще:  Какие бывают стеновые панели под плитку

Ремонт крыши в многоквартирном доме

Крыши в многоквартирных домах также подлежат постоянному уходу и периодическому ремонту. Особенностью проведения ремонтных работ в таких зданиях является коллективное решение жильцов об обращении в управляющую компанию с последующей заявкой в ремонтно-строительную фирму. РСК «Свитязь» готова выполнить задачу по ремонту кровли в многоквартирных домах и осуществляет работы со всеми видами кровли.

Стоимость работ

Устройство мягкой кровли

Устройство и ремонт мембранной кровли

Устройство и ремонт жесткой кровли

№ п/пНАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЕдиница измеренияСтоимость с материалом, руб/ед. изм.Стоим. без материала, руб/ед.изм.
1Битумным материалом на стеклохолсте в 2 слоя типа «Рубемаст»м2305 руб.195 руб.
2Битумным материалом на стеклоткани в 2 слоя типа «Линокром» , «Стеклоизол» , «Бикрост» и т. п.м2340 руб.195 руб.
3Полимерно – битумным материалом на стеклоткани в 2 слоя типа «Унифлекс» , «Эластокрон» и т.п.м2420 руб.190 руб.
6Устройство стяжки толщиной до 30 ммм2295 руб.205 руб.
7Разборка старого гидроизоляционного покрытия (до 4-х слоев)м295 руб.
1Монтаж мембраным2430 руб.170 руб.
2Укладка геотекстилям260 руб.25 руб.
3Монтаж теплоизоляции 100 ммм2330 руб.90 руб.
1Устройство покрытия из оцинкованного листа(1-й фальц)м2790 руб.540 руб.
2Устройство покрытия из оцинкованного листа(2-й фальц)м2860 руб.590 руб.
3Замена свесов и желобов покрытия из оцинкованного листам2980 руб.690 руб.
4Устройство покрытия из металлочерепицым2670 руб.320 руб.
5Устройство покрытия из стального профилированного настилам2560 руб.270 руб.
6Укладка –гидро,-ветро,-пароизоляционных пленокм250 руб.29 руб.
7Укладка теплоизоляционного слоям2330 руб.90 руб.
8Устройство деревянной обрешетким2230 руб.120 руб.
9Монтаж стропильной системым2610 руб.340 руб.
10Монтаж водосточной системымп410 руб.210 руб.
  • Скачать: Прайс-Лист на работы компании Свитязь
  • Страница с ценами на все услуги нашей компании

Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вам лиш нужно позвонить по телефону +7 (495) 741-60-02 или нажать на кнопку которая находится рядом и заполнить простую форму и мы с вами свяжемся.

Разновидности кровельной поверхности

Крыши в многоквартирных зданиях отличаются по типу строения. Основными видами крыш являются:

В зависимости от типа необходимо подобрать подходящий материал, а также продумать характер работ. Наиболее часто встречающимися кровельными материалами в многоквартирных зданиях являются черепица, шифер, битум, листовой металл.

  • Битумная мягкая кровля. Чаще всего при ремонте происходит полная замена покрытия, а в комплекс работ также входит замена утеплителя и цементно-песчаной стяжки.
  • Черепичная кровля. Ремонт такой поверхности часто требуется из-за неправильной первоначальной укладки материала. Черепица разрушается при постоянных перепадах температуры, в результате чего выходят из строя как отдельные элементы, так и целые ряды.
  • Листовой металл. При ремонте обычно происходит замена поврежденного или вышедшего из строя элемента.
  • Шиферная кровля. Чаще всего потребность в ремонте возникает из-за естественного износа материала, а также образования наростов из мха. Требует аккуратного обращения вследствие высокой хрупкости.

Виды ремонта

В зависимости от степени износа кровли, а также объема работ мы готовы предложить следующие варианты ремонтных работ:

  • плановый. Производится по мере естественного износа кровельного материала, заключается в устранении текущих неисправностей, реконструкции вышедших из строя элементов;
  • капитальный. Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома становится необходим, если наблюдается значительный износ кровли. При этом происходит замена всего покрытия, а также устранение неисправностей в инженерных сооружениях и замена теплоизоляции;
  • аварийный. Проводится при образовании течи вследствие механических повреждений.

Стоимость ремонта кровли жилого многоквартирного дома определяется исходя из объемов работ, площади поверхности и вида необходимых для работы материалов. Сумма, как правило, распределяется между жильцами.

Уточнить всю интересующую информацию о проведении ремонта крыши в многоквартирном доме Вы можете по телефонам нашей компании или оставив заявку для обратной связи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector