13 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тонкости текущего и капитального ремонта плоской кровли

Тонкости текущего и капитального ремонта плоской кровли

Плоские кровли в частном домостроении стали встречаться чаще, потому что хозяева оценили выгоды такого кровельного пространства. Во-первых, появляются дополнительные метры площади, которые в городской черте никогда не лишние. Во-вторых, малый наклон кровли требует меньше материалов, монтажных работ, а тепла такая крыша сохраняет больше. В-третьих, текущий ремонт плоской кровли достаточно прост и может производиться самим хозяином, тем более, что нет опасности соскользнуть вниз.

Содержание

Практическое видео-пособие по ремонту плоской кровли ↑

Чаще всего разрушения в кровельном покрытии вызывает наш не мягкий климат. Зимой на поверхности плоской кровли может образовываться значительный снежный покров, который к весне начинает таять, «радуя» хозяев протечками. Но в этом повинна не сама кровля, а ее некачественный монтаж либо «устаревшие» и недолговечные гидроизоляционные материалы.

Какими материалами делают ремонт гидроизоляционного слоя ↑

Гидроизоляция в плоских крышах может создаваться из материалов двух видов: битумных и синтетических мембранных. Ими же и ремонтируют кровлю в случае протечек. Рассмотрим, какое покрытие более долговечно.

Битумные материалы ↑

Более привычными являются битумные материалы. Ими выстелены крыши многоэтажек советских времен. И как минимум раз в пять лет на этих многоэтажках орудуют строительные бригады, устраняя протечки и ремонтируя старое покрытие. А все потому, что у битумных материалов короткий срок службы – до 5 лет, а в нашем климате – и того короче. Они боятся резких перепадов температур, застоев воды. Как только температура уходит «в минус», эластичные свойства битума утрачиваются, материал становится хрупким и дает трещины. Второе невыгодное свойство битума – способность напитывать воду, которая при перепадах температур то замерзает в порах покрытия, то оттаивает. В результате материал расслаивается и рвется в местах скопления воды.

Летом битумное покрытие, благодаря темному цвету, сильно притягивает солнечные лучи. Уровень разогрева крыши доходит до 70˚. А при такой температуре битум плавится, становится текучим и постепенно сползает к краю крыши, куда направлен уклон.

В случае, если уклон недостаточен, после дождя на кровле остаются лужи, вода проникает в нижние слои покрытия, при нагреве становится паром, который ищет выход наружу и рвет, делит на слои битумный материал.

Проверить, есть ли внутри битума влага, легко. Достаточно увидеть на кровле траву, сорняки, а иногда и деревья. Они не прорастут там, где сухо.

Полимерные материалы ↑

Второй вид гидроизоляционного материала – полимерные мембраны или мастики.

В основе мастик лежит полиуретан. И самый простой способ отремонтировать плоскую кровлю, покрытую битумом – полностью промазать сверху мастикой. Она создает покрытие наподобие каучука, но выдерживает нагрев до 100˚ и суровые зимы. Если же во время чистки крыши такое покрытие поцарапается, то его легко подремонтировать, промазав испорченные места кистью.

Другой вариант – полимерные мембраны. Если вы хотите забыть о ремонте кровли на 20 лет – выстелите поверхность мембранным материалом. Современные полимеры в их составе не боятся перепадов температур, ультрафиолета, механических повреждений. Их можно закреплять на основании крыши, а можно расстилать наподобие ковра, придавив для прочности балластом.

В отличие от битумных материалов при монтаже мембран исключен человеческий фактор, когда хороший материал укладывают непрофессиональные руки. Полотна мембранного покрытия раскатывают и стелют сварочные машины, соединяя стыки горячим воздухом. Вариант, когда мембраны фиксируют только по периметру, не связывая со всей поверхностью крыши, очень удобен: при усадке дома кровля не даст трещин.

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками ↑

Устранение небольших вздутий ↑

В домах старых построек плоские крыши накрывали несколькими слоями рубероида, которые стелились на деревянную основу. Нижний слой к дереву крепили гвоздями, а остальные связывали либо битумными смесями, либо холодной мастикой.

Если вы обнаружили, что в некоторых местах слои вздулись, значит внутри рубероида пошло расслоение, которое надо срочно устранять, иначе жди протечек.

Внимательно изучите вздувшийся участок. Если он сухой, то достаточно сверху наклеить заплатку. Если же место вздутия влажное, то надо искать, в какой точке проникала вода, а затем весь участок, который отсырел, менять.

Как это сделать:

  1. Расчистите вздутое место от гравия (или другого материала, рассыпанного, чтобы уберечь рубероид от солнечных лучей).
  2. Вздутое место прорежьте в форме креста, чтобы центр попал точно на вздутую часть.
  3. Приподнимите прорезанный рубероид и загляните внутрь. Если внутренние слои влажные – прорезывайте глубже, чтобы нож дошел до деревянной основы.
  4. Оставьте сушиться прорезанный рубероид на солнце, проложив между слоями какие-нибудь бруски, чтобы тепло проникало в каждый слой. Намного быстрее процесс сушки идет с помощью строительного фена.
  5. Убедившись, что рубероид просушен до основания, накладывают шпателем изнутри по краям надреза холодную мастику и вдавливают рубероид в деревянную основу. Промазывают следующий слой и придавливают к предыдущему. На последний, внешний слой рубероида сверху прибивают штукатурные гвозди, чтобы надежно зафиксировать надрезанные углы.
  6. Из свежего рубероида вырезают заплатку, размер которой должен перекрывать прорезанную часть покрытия.
  7. Смазывают тыльную сторону заплатки мастикой и кладут на ремонтируемое место.
  8. Штукатурными гвоздями фиксируют края заплатки (шаг – 15 мм).
  9. Промазывают мастикой каждую шляпку гвоздя и контур заплатки.

Устранение вздутий на большом участке кровли ↑

Если вы обнаружили, что вздут значительный участок рубероида, то ремонт проводят следующим образом:

  1. Всю площадку, подлежащую ремонту, очищают от гравийного слоя.
  2. Весь вздутый участок необходимо вырезать. Чтобы нож не прилипал к рубероиду, окунайте его в скипидар. Прорезайте слой за слоем, пока не дойдете до сухого покрытия. Если такового нет – вырезывайте до деревянной основы.
  3. Посчитайте, сколько слоев пришлось удалить.
  4. Прямоугольник или квадрат, который вы вырезали, приложите к новому рубероиду и обведите контур.
  5. Вырежьте заплатку (заплаток одного размера нужно столько, сколько вы удалили слоев старого покрытия).
  6. Покрытие, которое сохранилось сухим, или деревянное основание промажьте мастикой.
  7. Возьмите одну заплатку и промажьте ее мастикой по краю.
  8. Положите ее внутрь участка, который ремонтируете, и придавите к основе.
  9. Точно так же накладывают второй слой: промазывают мастикой всю поверхность первого и контур второго.
  10. Накладывайте друг на друга заплатки до того момента, пока новое покрытие не сравняется по высоте с остальной кровлей.
  11. Последнюю заплатку укрепляют, прибив по периметру шиферные гвозди.
  12. Вырезывают из рубероида заплатку, большую по размеру, чем та, которую вы уже настелили, промазывают поверхность подремонтированного участка мастикой и сверху кладут подготовленный кусок рубероида. Он должен выступать за края залатанного участка.
  13. Рубероид прибивают шиферными гвоздями, а затем край и каждую шляпку гвоздя обмазывают мастикой.
  14. Поверх листа рубероида обильно кладут мастику, а по ней рассыпают гравий, вдавливая камушки в мастику с помощью доски.

Как проводится капитальный ремонт плоской крыши ↑

Если срок службы покрытия истек, то латание вздутий ничего не даст. Заплатки нарушают цельность покрытия, хоть и немного сдерживают разрушения. В этом случае понадобится основательный ремонт. Проводить его самостоятельно, не имея профессиональных навыков – сложно. И часто некачественная укладка «сводит на нет» достоинства гидроизоляционного материала.

В этом случае стоит привлечь к ремонту специалистов, заранее определившись, какой вид капитального ремонта нужен вашей крыше. Рассмотрим, каким может быть капитальный ремонт плоской рулонной кровли:

Полная замена кровельного покрытия ↑

Такой ремонт начинается с демонтажа всех составляющих кровли и слоев:

  • снимаются отливы, аэраторы, прижимные фартуки и т. д.;
  • полностью счищаются все слои битумного или рубероидного покрытия;
  • снимется слой бетонной выравнивающей стяжки;
  • удаляется утеплитель.

Новую кровлю стелют в следующей очередности:

  • выставляются маячки, необходимые для создания нового выравнивающего бетонного слоя;
  • стелется слой утеплителя;
  • поверх него раскладывается армированная сетка;
  • заливается новая выравнивающая стяжка (толщиной от 4 см);
  • стелется кровельное покрытие в несколько слоев с последующим устройством примыканий;
  • крепятся остальные элементы кровли: парапеты, пояски и пр.
  • Обновление кровельного покрытия с монтажом дополнительного теплоизоляционного слоя.

Как правило, такой ремонт нужен домам, кровля которых укладывалась по старым технологиям. В них уровень сохранения тепла недостаточен и не отвечает сегодняшнему представлению о теплоизоляции.

Дополнительный теплоизоляционный слой можно стелить под новую кровлю или на нее.

Читать еще:  Крыша с мансардой фото

При подкровельном утеплении старые слои гидроизоляции снимают и настилают плиты, которые имеют клиновидный профиль. Этот профиль помогает выстроить нужный уклон к желобу для стока воды и избежать луж на кровле. Поверх утеплителя настилают современные гидроизоляционные мембранные покрытия.

Если выбирают ремонт с утеплением на новую кровлю, то работы идут наоборот: сначала укладывается гидроизоляция, а поверх нее – водостойкий пенополиуретан или другой материал похожей структуры. Для того чтобы утеплитель не унесло порывами ветра, сверху настилают толстую гравийную подушку. Гравий будет служить не только грузом, но и обеспечит защиту утеплителя от воздействия ультрафиолета.

Создание новой металлической кровли ↑

Такой вид ремонта предполагает обновление поврежденного кровельного покрытия, сооружение стропильной конструкции и настилание по ней профилированных листов. В итоге получается скатная крыша с небольшим уклоном. Она создает для старого покрытия водонепроницаемую оболочку, но сохраняет достаточный уровень вентиляции, чтобы рубероид мог просохнуть. Часто подобный ремонт совмещают с дополнительным утеплением.

Создание травяной кровли ↑

Это самый сложный вид ремонта, который предполагает не только полное обновление кровли, но и усиление ее гидроизоляционных свойств и прочностных характеристик. Дополнительный насыпной слой почвы, вес растений и пр. требуют профессиональных расчетов следующих моментов: насколько нужно укреплять кровельную площадку, сколько слоев гидроизоляции постелить, как создать дренажную систему и пр. Ведь живые растения мало посадить: им нужно обеспечить хорошие условия для существования. И при этом не создать опасности для обрушения конструкции! Поэтому все ремонтные работы должны вестись профессиональными мастерами.

Чтобы поменьше сталкиваться с ремонтом плоской кровли, лучше изначально, в процессе строительства дома, потратиться на современные материалы, доверить укладку специалистам, а зимой не пробивать лед ломом и не соскребать снег лопатами с металлическим краем.

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

  • Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
  • Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

  1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
  2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
  3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
  4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Капитальный ремонт

Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

    Первый этап капитального ремонта плоской крыши – демонтаж аэраторов, отливов, других вспомогательных элементов. Затем снимают все слои кровельного покрытия, утеплителя и стяжки вплоть до основания. Стоимость демонтажа составляет около 20% расценки на ремонт крыши, поэтому лучше выполнить эту задачу своими руками.

Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

Видео-инструкция

Тонкости текущего и капитального ремонта плоской кровли

Плоские крыши в приватном домостроительстве стали встречаться зачастую, из-за того что владельцы оценили пользы такого пространства кровли. Самоё-первое, образовываются добавочные метры площади, какие в черте города никогда не лишние. Второе, небольшой наклон крыши просит поменьше материалов, работ по монтажу, а тепла кровля такого типа хранит больше. Третье, текущий ремонт плоской крыши весьма прост и может делаться самим владельцем, потому, что нет опасности соскользнуть вниз.

Содержание

  • Практичное видео-руководство по ремонту плоской крыши
  • Какими материалами выполняют ремонт водоизоляционного слоя
  • Битумные материалы
  • Материалы из полимера
  • Какие трудности в плоской рулонной крыша можно удалить собственными руками
    • Удаление маленьких вздутий
    • Удаление вздутий на большом участке крыши
  • Как ведется капремонт плоской кровли
    • Полная замена покрытия для кровли
    • Изготовление новой кровли из металла
    • Изготовление травяной крыши

    Практичное видео-руководство по ремонту плоской крыши

    Очень часто разрушения в кровельном покрытии вызывает наш не климат мягкий. Зимой на плоскости плоской крыши может возникать существенный снежный покров, который к весне начинает таять, «радуя» владельцев протечками. Но в данном повинна не сама крыша, а ее плохого качества монтаж или «старые» и недолговечные материалы для гидроизоляции.

    Какими материалами выполняют ремонт водоизоляционного слоя

    Гидрозащита в плоских кровлях может создаваться из материалов 2-ух видов: битумных и искусственных мембранных. Ими же и ремонтируют крышу на случай протечки. Рассмотрим, какое покрытие более надёжно.

    Сегодняшние материалы для гидроизоляции отличительны гибкостью и крепостью

    Битумные материалы

    Более обычными считаются битумные материалы. Ими выстелены кровли высоток времен СССР. И минимум раз в пять лет на этих высотках орудуют бригады по строительству, ликвидируя протечки и ремонтируя покрытие которое уже устарело. А все потому, что у битумных материалов не длинный срок службы – до 5 лет, а в нашем микроклимате – и того короче. Они опасаются резких изменений температур, застоев воды. Как только температура уходит «в недостатки», гибкие свойства битума утрачиваются, материал делается хрупким и предоставляет трещины. Второе безвыгодное качество битума – способность напитывать воду, которая при температурных перепадах то мёрзнет в порах покрытия, то оттаивает. В итоге материал расслаивается и обрывается в местах скопления воды.

    Летом покрытие на битумной основе, благодаря темному цвету, сильно притягивает лучи солнца. Уровень подогрева кровли доходит до 70?. А при подобной температуре битум плавится, делается текучим и потихоньку сползает к краешку кровли, куда направлен уклон.

    Например если уклон неудовлетворителен, после того как прошел дождь на крыша остались лужи, вода попадает в нижние слои покрытия, при нагреве делается паром, который ищет выход наружу и рвет, дробит на слои битумный материал.

    Застой воды говорит про то, что уклон неудовлетворителен, а это означает, спустя год покрытие вздуется

    Выверить, есть ли в середине битума влажность, очень легко. Достаточно увидеть на крыша траву, сорняки, а порой и дерева. Они не прорастут там, где очень сухо.

    Материалы из полимера

    Еще один вариант материала для гидроизоляционных работ – полимерные мембраны или мастики.

    В основе мастик лежит полиуретан. И очень простой вариант отремонтировать плоскую крышу, накрытую битумом – целиком намазать сверху мастикой. Она выполняет покрытие наподобии каучука, но выдержит нагрев до 100? и жёсткие зимы. Если например во время чистки кровли подобное покрытие оцарапается, то его очень легко подремонтировать, промазав испорченные места кистью.

    Еще один вариант – полимерные мембраны. Если у вас есть желание позабыть о ремонте крыши на 20 лет – выстелите поверхность мембранным материалом. Сегодняшние полимеры в их составе не опасаются изменений температур, ультрафиолета, повреждений механическим путем. Можно их крепить на основе кровли, а можно Раскладывать наподобии ковра, придавив для надежности балластом.

    Крыша, положенная мембранным покрытием, закрепляется к основе только по периметру. В этом варианте при усадке дома в покрытии не будет разрывов

    В отличии от битумных материалов при установке мембран исключен антропогенный момент, когда прекрасный материал кладут неумелые руки. Полотна мембранного покрытия раскатуют и стелют сварочные машины, объединяя соединения горячим воздухом. Способ, когда мембраны делают фиксацию только по периметру, не связывая со всей поверхностью кровли, весьма удобный: при усадке дома крыша не даст трещин.

    Какие трудности в плоской рулонной крыша можно удалить собственными руками

    Удаление маленьких вздутий

    В зданиях устаревших строений плоские кровли накрывали несколькими слоями из рубероида, какие стелились на основу из дерева. Слой находящийся снизу к дереву крепили гвоздками, а другие связывали или битумными смесями, или холодной мастикой.

    Если вы нашли, что во многих местах слои вздулись, значит в середине рубероида пошло расслоение, которое нужно срочно ликвидировать, по другому ожидай протечки.

    Тщательно выучите вздувшийся участок. Если он сухой, то довольно сверху приклеить заплатку. Если например место вздутия мокрое, то нужно выискивать, в какой точке попадала вода, а потом весь участок, который отсырел, менять.

    Если начала рушиться стяжка на основе бетона – текущим ремонтными работами обойтись не получится

    Как это осуществить:

    1. Расчистите вздутое место от гравия (или иного материала, рассыпанного, чтоб защитить рубероид от солнца).
    2. Вздутое место прорежьте в форме креста, чтоб центр попал определенно на вздутую часть.
    3. Поднимите прорезанный рубероид и посмотрите вовнутрь. Если слои внутри мокрые – прорезывайте глубже, чтоб нож дошел до древесной основы.
    4. Нужно оставить сушиться прорезанный рубероид на солнечных лучах, проложив между слоями какие-нибудь бруски, чтоб тепло попадало в каждый слой. Значительно быстро процесс сушки идет при помощи ремонтного фена.
    5. Удостоверившись, что рубероид высушен до основания, накладуют шпателем внутри по краешкам надреза прохладную мастику и вдавливают рубероид в основу из дерева. Промазывают последующий слой и пригибают к прошлому. На заключительный, внешний рубероидный слой сверху забивают штукатурные гвозди, чтоб прочно закрепить надрезанные углы.
    6. Из свеженького рубероида режут заплатку, размер какой обязан закрывать прорезанную часть покрытия.
    7. Мажут внешнюю сторону заплатки мастикой и ложат на ремонтируемое место.
    8. Штукатурными гвоздками делают фиксацию края заплатки (шаг – 15 мм).
    9. Промазывают мастикой контур заплатки и каждую шляпку гвоздя.

    Отремонтированная плоская крыша

    Удаление вздутий на большом участке крыши

    Если вы нашли, что вздут существенный участок рубероида, то ремонт проводят так:

    1. Всю площадку, подлежащую ремонту, чистят от гравийного слоя.
    2. Весь вздутый участок нужно вырезать. Чтоб нож не прилипал к рубероиду, окунайте его в скипидар. Прорезайте слой за слоем, пока не дойдете до сухого покрытия. Если такового нет – вырезывайте до древесной основы.
    3. Посчитайте, сколько слоев понадобилось удалить.
    4. Прямоугольник или квадрат, какой вы вырезали, нужно приложить к новому рубероиду и обведите контур.
    5. Вырежьте заплатку (заплаток одного размера необходимо столько, сколько вы удалили слоев покрытия которое уже устарело).
    6. Покрытие, которое сбереглось сухим, или основание из дерева помажьте мастикой.
    7. Нужно взять одну заплатку и помажьте ее мастикой по краешку.
    8. Уложите ее вовнутрь надела, который ремонтируете, и придавите к основе.
    9. Определенно так же накладуют еще один слой: промазывают мастикой каждый сантиметр поверхности первого и контур второго.
    10. Накладывайте друг на друга заплатки до того момента, пока новенькое покрытие не сравняется по высоте с другой крышей.
    11. Останнюю заплатку крепят, прибив по периметру гвозди для шифера.
    12. Вырезывают из рубероида заплатку, большую по размерам, чем та, какую вы уже уложили, промазывают поверхность подремонтированного надела мастикой и сверху ложат приготовленный кусочек рубероида. Он обязан выступал за края залатанного надела.
    13. Рубероид забивают шиферными гвоздками, а потом край и каждую гвоздевую шляпку обмазывают мастикой.
    14. Сверху листа рубероида хорошо ложат мастику, а по ней рассыпают гравий, прижимая камушки в мастику при помощи дощечки.

    Керамзитная подушка защитит покрытие на битумной основе от перегрева

    Как ведется капремонт плоской кровли

    Если рабочий срок покрытия истек, то латание вздутий не даст ничего. Заплатки нарушают цельность покрытия, хотя и не очень много удерживают разрушения. В этом варианте потребуется фундаментальный ремонт. Проводить его своими силами, не имея навыков профессионализма – тяжело. И часто плохая кладка «сводит на нет» плюсы материала для гидроизоляционных работ.

    В этом варианте стоит привлечь к ремонтным работам профессионалов, заблаговременно сформировавшись, какой вид капремонта необходим вашей кровле. Рассмотрим, каким может быть капремонт плоской рулонной крыши:

    Полная замена покрытия для кровли

    Такой начинается ремонт с разборки всех составляющих крыши и слоев:

    • убираются отливы, аэраторы, прижимные фартуки и т. д.;
    • целиком очищаются все слои битумного или рубероидного покрытия;
    • снимется слой бетонной выравнивающей стяжки;
    • убирается материал для утепления.

    Плоская крыша после полного ремонта смотрится как пирог, в каком каждый слой делает собственную задачу

    Новую крышу стелют в следущей очередности:

    • ставятся маячки, которые нужны для создания нового выравнивающего слоя бетона;
    • стелится слой утеплителя;
    • на него раскладуется усиленная сеточка;
    • заливается новая выравнивающая стяжка (толщиной от 4 см);
    • стелится покрытие для кровли несколькими слоями с дальнейшим устройством примыканий;
    • крепятся другие детали крыши: парапеты, пояски и др.
    • Оновление покрытия для кровли с монтажом добавочного слоя теплоизоляции.

    В основном, ремонт такого типа необходим зданиям, крыша которых ложилась по древним разработкам. В них уровень сбережения тепла неудовлетворителен и не отвечает сегодняшнему представлению о изоляции тепла.

    Добавочный слой теплоизоляции можно растилать для новой крыши или на нее.

    Теплоизоляция плоской крыши

    При подкровельном утеплении старенькие слои водоизоляции снимают и стелят панели, какие имеют клиновидный профиль. Этот профиль поможет построить необходимый уклон к желобу для водяного стока и избегать луж на крыша. Сверху утеплителя стелят сегодняшние водоизоляционные мембранные покрытия.

    Если подбирают ремонт с утеплением на новую крышу, то работы идут напротив: сперва ложится гидрозащита, а сверху нее – устойчивый к воде пенополиуретан или иной материал схожей структуры. Чтобы материал для утепления не унесло порывами ветра, сверху стелят толстую гравийную подушку. Гравий прослужит не только грузом, но и обеспечит защиту утеплителя от влияния ультрафиолета.

    Изготовление новой кровли из металла

    Подобный вариант ремонта подразумевает оновление испорченного покрытия для кровли, строение конструкции стропил и настилание по ней профилированных листов. В конце концов выходит скатная кровля с маленьким уклоном. Она выполняет для покрытия которое уже устарело влагонепроницаемую оболочку, но хранит достаточный уровень вентиляции, чтоб рубероид мог высохнуть. Часто аналогичный ремонт соединяют с добавочным утеплением.

    После строения конструкции стропил и настилания по ней профилированных листочков выходит скатная кровля с маленьким уклоном

    Изготовление травяной крыши

    Это очень непростой вид ремонта, который подразумевает не только полнейшее оновление крыши, но и усиление ее водоизоляционных параметров и характеристик прочности. Добавочный насыпной почвенный слой, вес растений и др. настаивают опытных расчетов следующих моментов: насколько необходимо укреплять кровельную площадку, сколько слоев водоизоляции настелить, как сделать систему дренажа и др. Ведь живые растения мало усадить: им необходимо обеспечить отличные требования для существования. И при этом не сделать опасности для падения системы! И поэтому все работы по ремонту должны вестись профессиональными мастерами.

    В зеленой крыша через чур многослойный пирог. Хорший вариант это доверить его «приготовление» специалистам

    Чтоб меньше стыкаться с ремонтными работами плоской крыши, лучше с самого начала, в строительных работах дома, раскошелиться на сегодняшние материалы, доверить укладывание профессионалам, а зимой не пробивать лед ломом и не соскребать снег лопатами с железным краем.

    Как сделать капитальный ремонт мягкой кровли своими руками

    Мягкая кровля – это практичный материал, который пользуется спросом еще и благодаря низкой стоимости и несложному способу укладки. В случае если под воздействием внешних факторов возникли дефекты и протечки, может возникнуть необходимость в капитальном ремонте мягкой кровли. О том, какие именно работы и в каких случаях могут потребоваться, а также как их правильно выполнять, и пойдет речь в настоящей статье.

    В каких случаях требуется ремонт мягкого кровельного покрытия

    В основе любого вида мягкой кровли содержится слой битума, который и обеспечивает изоляционные качества покрытия. Если молекулярные связи ослабевают или повреждения в битуме возникают в результате механических воздействий, необходимо приступать к работам по ремонту мягкой кровли. Масштаб и технология их выполнения будут зависеть от степени ущерба.

    Стоит отметить, что во избежание сложных и затратных ремонтных работ на этапе, когда покрытие уже не сможет удерживать на своей поверхности влагу, желательно выполнять периодическую диагностику состояния кровли. Делать это стоит, по меньшей мере, каждые два года.

    Тревожные признаки неполадок с мягкой кровлей таковы:

    • наличие грибка или растущего мха в местах, где после дождя застаивается жидкость;
    • возникновение отслоения материала на стыках полотен;
    • появление вздувшихся участков – это значит, что под мягкую кровлю просочилась влага;
    • определяемые визуально ямы и впадины, где может застаиваться вода;
    • механические дефекты – разрывы, трещины.

    Разновидности работ по ремонту мягкой кровли

    По степени сложности и масштабу выполняемых работ ремонт плоских крыш и мягкой кровли можно разделить на два типа:

    1. Текущий, или профилактический ремонт. Выполняется он лишь в тех случаях, когда незначительные дефекты покрытия не привели к утрате герметичности кровельного покрытия. Симптомы таких неполадок: отслоение на швах, мелкие порывы или трещинки. Их можно устранить локально, не демонтируя кровельный ковер целиком. По нормативам общая площадь таких дефектных отрезков не должна превышать 40 % от всей поверхности покрытия.
    2. Капитальный ремонт. Если дефекты в виде разрывов и трещин, вздутий или отслоений покрытия обнаружены во многих местах, а общая их площадь занимает более 40 % поверхности крыши, необходимо выполнять масштабные ремонтные работы с применением более сложных методов.

    Плановый текущий ремонт — как отремонтировать своими руками

    Для того чтобы устранить мелкие повреждения, которые не привели к серьезным последствиям, выполняется текущий ремонт мягкой кровли. При этом участки, где была нарушена герметичность и поврежден бетонный слой, можно быстро восстановить. Во время ремонта может потребоваться замена карнизных свесов, водоприемников, грунтование, срезка вздувшихся отрезков покрытия и замена их новым материалом.

    Ремонт мягких кровель по новым технологиям выполняется в такой последовательности:

    1. Все посторонние предметы (мох, мусор и прочее) с поверхности кровли необходимо удалить.
    2. Далее проводят диагностику состояния кровли, проверяя, есть ли на ней прогнившие места. В случае обнаружения, такие участки кровли вместе с небольшим куском целого покрытия удаляют.
    3. Также необходимо вырезать участки с вздувшимися пузырями, захватив немного неповрежденного материала.
    4. Оголенные участки зачищают от загрязнений, наносят слой грунтовки и заполняют цементно-песчаным раствором.
    5. Как только стяжка подсохнет, поверх нее настилают куски мягкой битумной кровли, обильно смоченные слоем битумной мастики. Помните, что новый материал должен перекрывать края старого покрытия.
    6. На конечном этапе мягкую кровлю наплавляют на поверхности крыши.

    Решая, как отремонтировать мягкую кровлю своими руками, можно воспользоваться старой технологией. Она требует меньше трудовых затрат, однако, приводит к некоторому возрастанию массы кровли. В связи с этим, прежде чем начинать ремонт по такой методике, стоит учесть возможные риски и просчитать несущую способность кровли.

    Технология позволяет не удалять старое кровельное покрытие, экономя около 30 % средств на выполнение кровельных работ.

    Капитальные ремонтные работы плоских крыш

    Решение о капитальном ремонте мягкого кровельного покрытия принимают в том случае, когда старая кровля уже не способна справляться с нагрузкой из-за большого количества дефектов.

    Методика, как отремонтировать мягкую кровлю в данном случае, выглядит так:

    1. Старый кровельный материал необходимо удалить. Если есть такая возможность, можно воспользоваться специальным оборудованием, которое срезает старое покрытие и скручивает его в рулон. Однако домашние мастера, скорее всего, воспользуются обыкновенным топором с длинным металлическим топорищем.
    2. Когда старая кровля будет демонтирована, а поверхность под ней зачищена, производят осмотр основы. При наличии любых сколов, выбоин, трещин или вмятин кровельная стяжка будет нуждаться в частичной или полной замене. То же самое относится и к гидроизоляции и утеплению. Любые повреждения и дефекты необходимо устранить. Дополнительно продлить срок эксплуатации утепляющего материала можно с помощью уложенной поверх него пароизоляционной мембраны или полиэтиленовой пленки.
    3. Основание вскрывают слоем битумной мастики, которая предотвращает намокание утеплителя и пароизоляции, а также бетонной стяжки. Кроме того, этот слой улучшает сцепление мягкой кровли с основой.
    4. Начинать укладку нового кровельного покрытия необходимо с нижней кромки крыши. Далее выполняется последовательный настил кусков материала, которые располагают с нахлестом примерно в 15 см. Обратите внимание, что нахлест между полотнищами будет зависеть от уклона скатов. Чем круче кровля, тем меньший нахлест необходим, и наоборот. На пологих или плоских кровлях вода будет застаиваться на швах, поэтому во избежание затекания воды делается больший нахлест.
    5. Все стыки, как горизонтальные, так и вертикальные, должны быть дополнительно обработаны битумной мастикой, чтобы придать кровле герметичность.
    6. Как только первый слой битума полностью высохнет, можно выполнить укладку второго слоя мягкой кровли. При этом проследите, чтобы швы верхнего и нижнего слоев покрытия не совпадали.
    7. Если в процессе принятие решения, как ремонтировать мягкую кровлю, был сделан выбор в пользу рубероида или толя в качестве кровельного материала, их необходимо скрыть дополнительным слоем битумной мастики. Поверх нее наносят посыпку из мелкой гранитной крошки и проходят трамбовочным катком. Современные материалы уже оснащены защитным слоем из сланцевой посыпки, следовательно, на их поверхность наносить больше ничего не нужно. Кроме того, мягкая кровля нового поколения укладывается методом наплавления, поэтому дополнительная промазка стыков с помощью мастики не понадобится.
    8. На финишном этапе капитального ремонта необходимо проверить, в каких местах на кровле будет скапливаться вода – они являются наиболее уязвимыми. Для этого нужно подождать, пока пойдет ближайший дождь, либо полить крышу водой самостоятельно. Если такие участки будут обнаружены, прежде всего, их тщательно просушивают. Затем на них настилают дополнительный кусок покрытия. Для надежности такие участки можно дополнительно полить жидкой битумной мастикой, которая будет защищать покрытие от проникновения жидкости под кровлю.

    Альтернативный способ

    Капитальный ремонт мягкой кровли можно выполнить и другим способом. Не так давно он был достаточно популярен среди владельцев домов, хотя и заметно сдал свои позиции в последнее время. Он заключается в том, что старое кровельное покрытие не удаляют, а просто наносят новый слой поверх него. Перед укладкой свежего слоя покрытия необходимо устранить все загрязнения и мусор. Далее поверхность прогревают газовой горелкой и наносят битумную мастику. После этого можно наплавлять финишный слой мягкого кровельного покрытия.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector